1 Badezimmer
1 Garage-Stellplatz
EINFAMILIENHAUS PROVISIONSFREI:
In der Nähe der Simmeringer Hauptstraße, Nähe Schloss Neugebäude, Erholungsgebiet Simmering und dem Zentralfriedhof liegt in einer ruhigen Privatstraße dieses Einfamilienhaus. Öffentliche Verkehrsanbindung und Nahversorgung sind top. Und trotz dieser zentralen Lage befindet man sich in einem sehr ruhigen Bereich und kann erholsame Stunden auf der Terrasse und vor allem im schönen Garten verbringen.
360° Besichtigung https://tour.ogulo.com/vuSr
BESCHREIBUNG:
Im Erdgeschoss ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und dem Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten, ergänzt durch Vorzimmer mit Aufgang ins OG und eine Gästetoilette.
Im hellen Obergeschoss sind die 3 Schlafräume und das Bad untergebracht. Von einem der Schlafzimmer kommt man auf die große Terrasse im OG.
Das Haus ist voll unterkellert und hat auch dort noch einmal viel Fläche für Hobbys, Wellness, Sport, Stauraum und vieles mehr.
Vom Stüberl aus hat man einen schönen Blick in den Garten und ist trotzdem vor Wind und Regen geschützt.
Die Gartengeräte sind noch in einem eigenen Abstellraum untergebracht.
Die Grundsubstanz ist in einem sehr guten Zustand, einige Modernisierungsmaßnahmen sind natürlich notwendig.
Eine großzügige Garage bietet neben dem Auto noch viel Platz für Stauraum.
Das Grundstück unterteilt sich in Garten- bzw. Baufläche und 51 m² für die anteilige Privatstraße.
KONDITIONEN:
Gesamtkaufpreis € 649.000,-- für Haus und natürlich Eigengrund.
Provisionsfrei für den Käufer
1,1 % Eintragungsgebühr
3,5 % Grunderwerbssteuer
1 % Kosten für den Kaufvertrag
KONTAKT:
Direkte Terminvereinbarung bei Frau Eva Brettreklieber unter 0664/876 20 99.
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