Die hier zum Kauf angebotene Immobilie aus dem Baujahr 1972 wurde 1979 erweitert sowie zwischen den Jahren 2003 - 2014 umfangreich modernisiert, um- und ausgebaut.
Mit ihren ca. 300 m² Wfl. bietet sie die vielfältigsten Möglichkeiten für die neuen Eigentümer.
Die Immobilie wurde auf einem ca. 800 m² großen Grundstück im Hang errichtet.
Im oberen Geschoss, welches durch den Eingangsbereich mit vorgelagertem Carport erreicht wird, stehen Ihnen ca. 150 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese teilen sich in ein großes Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Kaminzimmer, versehen mit je einer Loggia, einer kleinen, gemütlichen Küche und einem Gäste-WC auf.
Das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem Vollbad erreicht man über einen separaten Flur, so dass direkte Abgeschlossenheit und Ruhe gewährleistet sind.
Von der Diele aus geht es über das helle Treppenhaus in das Souterrain mit seinen ca. 164 m² . Hier stehen zwei weitere Zimmer, ein Duschbad mit WC und ein Hauswirtschaftsraum zur Nutzung zur Verfügung.
Nebenan befindet sich der Wellnessbereich des Hauses: eine Finnische Sauna und ein 4m x 8m großes Schwimmbecken sowie eine Dusche laden zum Entspannen ein.
Auch das Herz des Hauses ist hier untergebracht: der "Dachs", ein Blockheizkraftwerk! Der Dachs versorgt das Haus mit wohliger Wärme, warmem Wasser und erwärmt bei Bedarf auch das Schwimmbeckenwasser auf die gewünschte Temperatur. Badespaß oder sportliches Schwimmen sind somit ganzjährig möglich. Zusätzlich produzierter Strom wird ins Energienetz eingespeist. Weitere Informationen zum "Dachs" erhalten Sie auf der Homepage des Herstellers.
Im Souterrain verfügen alle Zimmer über normale Tageslichtfenster und sind durch den vorhanden Außenzugang separat zugänglich. Demzufolge kann man das UG auch ideal als Einliegerwohnung oder Praxis nutzen.
Getrennt vom Wohnbereich wurde der damalige überdachte Grillplatz 2003 zu einem in sich abgeschlossenen und separat zugänglichen Home-Office mit ca. 35 m² umgebaut.
Der Außenbereich ist eingefriedet und pflegeleicht angelegt. Die Treppen und Pflasterflächen wurden 2010 im Zuge der Gartengestaltung neu verlegt.
Auf der uneinsehbaren überdachten Terrasse lassen sich nicht nur die Sonnenstunden und so manch gemütlicher Grillabend geschützt genießen, auch an kühlen Tagen kann man lauschige Momente am Feuerkorb erleben.
Sie lieben das Besondere? Legen Wert auf Citynähe und gute Verkehrsanbindung?
Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen.
Aber überzeugen Sie sich bitte vorab selber und folgen für den ersten Eindruck dem Link zu unserer virtuellen Onlinebesichtigung.
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