Sie haben Fragen?
 0231 86419924

Zum Kauf
58285 Gevelsberg
Objektnr.: LYD-2753

Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung in Gevelsberg zu verkaufen, interessant als Kapitalanlage!

149.000 €
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
Esszimmer
Objektart Etagen-Wohnung Ort Gevelsberg
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 80,00 m²
Nutzfläche 10,00 m² Etage 4
Baujahr 1974 Zimmeranzahl 3.5
Schlafzimmer 2 Badezimmer 1
Käuferprovision 5000 € inkl. MwSt. Hausgeld 264 €
Kaufpreis 149.000 €
Objektbeschreibung
Die 80 m² große, 3,5-Zimmer-Wohnung im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1975 ist eine großartige Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen und wurde liebevoll renoviert, sodass keine weiteren Investitionen erforderlich sind.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine geräumige Diele, die genügend Platz für eine Garderobe und einen Schauschrank bietet. Rechts von der Diele befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem Durchgangsesszimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer. Die Küche hat eine optimale Größe und verfügt über eine Abstellkammer, in der problemlos Haushaltsgegenstände und Vorräte untergebracht werden können.

Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem wunderschönen Balkon, auf dem Sie die Sonnenstunden genießen können. Vor Kopf befinden sich die beiden Schlafräume, die genügend Platz für notwendige Möbel bieten. Das Badezimmer mit Dusche und die separate Toilette wurden ebenfalls modernisiert und bieten Platz für Ihre Waschmaschine.

Der Eigentümer ist bereit, die Wohnung selbst anzumieten zu einem Preis von ca. 9 € / m². Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem ausführlichen Telefongespräch.

Zusammenfassend ist diese frisch renovierte Immobilie eine großartige Kapitalanlage für jeden Investor, der auf der Suche nach einer attraktiven und modernen Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ist.
Lage
Gevelsberg ist eine mittelgroße Stadt mit rund 31.000 Einwohnern im südlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen, Deutschland.
Sie gehört dem Ennepe-Ruhr-Kreis an. Kulturgeografisch befindet sich Gevelsberg in einer Übergangslage zwischen dem Ruhrgebiet im Norden sowie Sauerland und Bergischem Land im Süden.

Die Geschäfte des alltäglichen Bedarfs erreichen Sie mit dem Pkw in wenigen Minuten. Zudem lädt die Lage zum Spazieren gehen oder E-Bike fahren ein. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ist durch direkt vor der Haustür gelegene Bushaltestelle, optimal.

Man erreicht die A1 in 10 Minuten und die A45 in 15 Minuten. Bis zur Innenstadt Gevelsberg sind es ca. 10 Minuten mit dem Auto, den Dortmunder Flughafen erreichen sie in 40 Minuten, den Internationalen Flughafen in Düsseldorf in 1 Stunde.
Ausstattung
- 80 m² Wohnfläche
- Baujahr 1974
- 4 Zimmer, 2 Schlafzimmer
- Nachtspeicherofen als Heizung
- Esszimmer als Durchgangszimmer zur Küche und Wohnzimmer
- Abstellkammer in der Küche
- Wohnzimmer mit Balkon
- Badezimmer mit Dusche von ca. 2005
- Separates WC von ca. 2005
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Frisch renoviert
- Alle Fenster mit Rollläden
- Fenster 2-Fach verglast und neu
- Möbel könnten bei Bedarf, nach Rücksprache, übernommen werden
- Die Wohnung befindet sich im 4. OG
- 24. Parteienhaus, hauptsächlich durch Eigentümer bewohnt
- Aufzug
- Trockenraum oben
- Kellerraum
- Fahrradkeller
Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?
Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen.
Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks.
Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner:
Mandy Faehrmann
Marvin Kuppens
Esszimmer
Hauseingang
Hauseingangsbereich
Hauseingangsbereich
Hausflur / Aufzug
Aufzug
Hausflur
012
Flur
Esszimmer
Küche
Küche
Küche
Küche / Abstellkammer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Gäste WC
Gäste WC
Kellerraum




LYOND Immobilien GmbH · Londoner Bogen 4 · 44269 Dortmund · 0231 86419924 · info@lyond.de