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Zum Kauf
26419 Schortens / Heidmühle
Objektnr.: 7075

+++ Ideal für die kleine Familie mit viel Platz für Ihre Hobbies! +++

148.500 €
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Garage-Stellplatz
 
1 Carport-Stellplatz
 
2 Freiplatz-Stellplatz
Vorderansicht
Objektart Einfamilienhaus Ort Schortens / Heidmühle
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 80,08 m²
Nutzfläche 78,07 m² Grundstücksfläche 926,00 m²
Baujahr 1967 Zimmeranzahl 3
Schlafzimmer 2 Badezimmer 1
Bezug sofort Einbauküche vorhanden
Bodenbelag Fliesen Käuferprovision 5,95 % vom KP inkl. ges. MwSt.
Garage-Stellplatz 2 Carport-Stellplatz 1
Freiplatz-Stellplatz 2
Kaufpreis 148.500 €
Objektbeschreibung
Gepflegter, aber renovierungsbedürftiger Walmdachbungalow mit teilweise zu Wohnzwecken ausgebautem Vollkeller, Erdgeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss in ruhiger Ortslage von Schortens:

Räumlichkeiten:

a) Kellergeschoss
Große Wohnküche mit Zugang auf die wintergartenähnliche Terrasse, Garage mit Grube,
Waschküche mit Duschbad und WC (auch Heizungsraum), Vorratsraum und Flur. Gartenseitig verfügen die Räumlichkeiten über großzügige Fensterflächen. Alle Räume im Keller haben Tageslicht.

b) Erdgeschoss
Die ebenerdigen Räumlichkeiten unterteilen sich in ein geräumiges Wohnzimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Flur.

b) Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als Abstellfläche.

Die Wohnfläche des Erdgeschosses beträgt ca. 80 m².
Im Kellergeschoss stehen an Nutzfläche ca. 78 m² zur Verfügung.

Das Grundstück ist ca. 926 m² groß.

Das Wohnhaus mit Vollkeller wurde im Jahre 1967 in konventioneller Massivbauweise erbaut und verfügt überwiegend über eine baujahrtypische Ausstattung. Es sind eine wintergartenähnliche Terrasse, ein Carport, eine Fertiggarage sowie weitere Nebengebäude vorhanden. Die Zufahrt führt auf die Hoffläche hinter dem Haus. Dahinter befindet sich erhöht der Garten mit Rasenfläche.

Das ideale für die kleine Familie mit viel Platz für ihre Hobbies!

Das Verkaufsobjekt ist bezugsfrei, eine kurzfristige Übergabe ist möglich!
Lage
Objektlage:
- zentrumsnahe Wohnlage
- verkehrsberuhigte und gewachsene Wohnsiedlung
- nachbarschaftliche Bebauung mit Ein-/Zweifamilienhäusern

In der Stadt Schortens finden Sie u.a. direkt vor Ort:
- vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot
- ein reges Vereinsleben
- Tageseinrichtungen für Kinder
- Grundschule; IGS Schortens
- Ärzte und Apotheken
- sämtlichen Versorgungseinrichtungen
- diverse Restaurants und Gaststätten
- mehrere Bankfilialen
- intakte Natur

Verkehrsanbindungen:
- Bushaltestelle nur 200 Meter entfernt
- Bundesstraße 210, ca. 3,5 km
- Bahnhof Nordwestbahn ca. 1,7 km
- Autobahn BAB 29, ca. 7 km

Fahrzeiten in Autominuten:
- Stadt Wilhelmshaven ca. 20
- Hooksiel ca. 22
- Wittmund ca. 22
- Bad Zwischenahn ca. 45
- Rastede ca. 34
- Stadt Oldenburg ca. 43
- Varel ca. 24
- Kreisstadt Leer / Ostfriesland ca. 58
- Bremen ca. 68
Ausstattung
Fußbodenaufbau auf Stahlbetondecke mit Streifenfundamente sowie Estrich als Trittschall- und Wärmeisolierung
Außenmauerwerk: 30 cm dickes zweischaliges Mauerwerk mit Hohlschicht;
- Außenschale: im Bereich des Kellergeschosses mit rotem Verblender und im Bereich des Erdgeschosses mit gelben Verblender
- massive Innenschale mit Grauputz und Tapete
- massive Innenwände mit Grauputz und Tapete
- Zwischendecke Kellergeschoss/Erdgeschoss als Betondecke
- Zwischendecke Erdgeschoss/Dachgeschoss aus Holzbalkenlage
- Wohnhaus mit Walmdach, Eindeckung mit schwarzen Dachpfannen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweisen Außenrolläden,
- Hauseingangstür- und Hausnebeneingangstür ebenfalls aus Kunststoff mit Glaseinsätzen
- holzfurnierte Innentüren mit Stahlzargen, im Wohnzimmer ist eine Glastür eingesetzt
- geschlossene Betontreppe mit Kunststeinstufen und Handlauf
- moderne Erdgas-Zentralheizung (Therme Firma Vaillant - Baujahr 2015)
- moderne Heizkörper mit Thermostatventilen regelbar
- Innenkamin im Wohnzimmer
- im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern ist Laminat verlegt
- Innenkamin im Wohnzimmer
- im Flur und in der Küche sind weiß marmoriert Fußbodenfliesen verlegt
- Decken teilweise mit Holz vertäfelt
- die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- mehrere Überdachungen bzw. Nebengebäude
- überdachte Terrasse
- Hoffläche, Gehwege und Terrasse befestigt
- pflegeleicht angelegtes Grundstück

Das Badezimmer ist ausgestattet mit weiß-grau-marmorierten Fußboden- und Wandfliesen (deckenhoch) und verfügt über eine Badewanne, ein stehendes WC und ein Handwaschbecken, Objektfarbe: weiß.
Das Duschbad im Kellergeschoss verfügt über verschiedenen Fußboden- und Wandfliesen und enthält ein stehendes WC, eine Dusche und ein Waschbecken.

Strom-, Erdgas-, Wasser- und Schmutzwasserkanalanschlüsse sind wie auch der Telefonanschluss vorhanden. Die voraussichtlichen Bandbreiten des verfügbaren DSL-Anschlusses lauten gemäß Internetauftritt der Anbieter wie folgt: Telekom Festnetz bis zu 100.000 kbits/s oder via Funk oder EWE Festnetz bis zu 100.000 kbits/s
Sonstiges
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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Vorderansicht
Rückansicht
Überdachung beim Kellerausgang
Hoffläche
überdachte Terrasse
Hoffläche
Hoffläche
Carport
Rückansicht
Garten
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Flur
Küche im Keller
Küche im Keller
Keller
Keller
Keller
Grundriss - Erdgeschoss
Grundriss - Kellergeschoss




Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG · Mühlenstraße 15 · 26689 Apen - Augustfehn · 04489 / 9408 - 0 · info@lott-seit1952.de