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Zum Kauf
21337 Lüneburg
Objektnr.: K2009

VERKAUFT - Bungalow mit praktischem Grundriss in verkehrsgünstiger Lage im Stadtgebiet Lüne-Moorfeld

535.000 €
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Carport-Stellplatz
Auffahrt
Objektart Häuser Ort Lüneburg
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 153,00 m²
Grundstücksfläche 912,00 m² Baujahr 2008
Zimmeranzahl 4.5 Schlafzimmer 3
Badezimmer 2 Keller nein
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt. Carport-Stellplatz 2
Kaufpreis 535.000 €
Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen: Freistehender Bungalow mit eingewachsenem Süd-West-Garten im beliebten Stadtteil Lüne-Moorfeld.

Diese moderne Immobilie mit etwa 153 m² Wohnfläche wurde im Jahre 2008 in massiver Bauweise erstellt und rot verklinkert. Der rote Außenklinker und die weißen Kunststofffenter spiegeln den modernen Baustil wieder. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 912 m². Die gärtnerische Gestaltung der Außenanlagen ist mit viel Geschmack und Geschick ausgeführt worden. Die überdachte Terrasse mit einer elektrisch angetriebenen Markise lässt Sie geschützt den herrlichen Blick in den Garten genießen. Das hochwertige Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum bietet Ihnen neben den PKW-Stellflächen Platz für Fahrräder und vieles mehr. Über dem Abstellraum befindet sich ein Spitzboden, welcher ebenfalls als Abstellmöglichkeit genutzt werden kann.

Hinter der Haustür empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räume des Hauses. Der geschmackvolle, großzügige Wohnbereich verfügt zur Gartenseite über große Fensterelemente mit einem Zugang zu der überdachten Terrasse als auch über einen eingebauten Kaminofen, welcher eine wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Auch über die Küche, welche mit einer geschmackvollen, L-förmigen Einbauküche ausgestattet ist, haben Sie einen direkten Zutritt zur Südwestterrasse. Angebunden an die Küche befindet sich der große Hauswirtschaftsraum, welcher praktischerweise über einen direkten Zugang zum Doppelcarport verfügt. So sparen Sie sich längere Wege mit dem Einkauf. Doch nicht nur hier überzeugt der praktische Grundriss: Im Haus befinden sich optimalerweise ein kleines Duschbad für die Kinder, ein größeres Vollbad und ein Ankleidezimmer / Büro für die Eltern sowie drei gut geschnittene Schlafzimmer - die perfekte Immobilie für eine junge Familie.

Sie möchten mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns gerne zwecks einer Besichtigungsterminvereinbarung.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet Lüne-Moorfeld. Hier lebt man ruhig und beschaulich und das vorzügliche Angebot der Stadt Lüneburg haben Sie direkt vor der Tür. Das Haus wurde in einer schönen Ecke am nord-östlichen Stadtrand Lüneburgs errichtet, wo viele junge Menschen mit ihren Familien leben.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Rossmann und Fressnapf sind im Löwe-Center vorhanden und fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in direkter Nähe.

Zudem gelangen Sie mit dem Bus oder dem Fahrrad auf guten Wegen binnen kurzer Zeit zum ZOB sowie in die Innenstadt Lüneburgs. Eine nächstgelegene Bushaltestelle im Lüner Weg erreichen Sie in ca. drei Minuten Fußweg. Von hier aus fährt die Buslinie 5007 alle halbe Stunde ab 05:11 Uhr bis abends um 21:31 Uhr in nur 12 Minuten zum Lüneburger Bahnhof, von wo Sie in nur 35 Minuten zum Hamburger Hbf gelangen. Auch die Anbindung nach Hamburg mit dem Auto ist optimal: über die nahegelegene Ostumgehung und die daran anschließende Autobahn benötigen Sie für eine Fahrt nach Hamburg nur etwa 40 Minuten.
Ausstattung
Wichtige Fakten auf einen Blick:

- Baujahr 2008
- Gaszentralheizung 2008
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage aus 2011 / Der Eigentümer erhält eine monatliche Abschlagszahlung i.H.v 140,00 €
- isolierverglaste Kunststofffenster
- 4,5 Zimmer
- 2 Bäder (ein Duschbad und ein Vollbad)
- Fliesen,- Kork- und Laminatfußböden
- Einbauküche von 2008
- Kaminofen
- Hauswirtschaftsraum
- Rollläden
- Markise
- eine Terrasse
- Garten
- Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum
- Starkstromsteckdose im Abstellraum
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
Auffahrt
Hauseingang
Hauseingang
Vorderansicht
Eingangsbereich
Flur
Flur
Gäste-WC
Diele
Wohnzimmer mit Kaminofen
Wohnbereich
Essbereich
Wohn-& Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Flur
Küche
Küche mit Essbereich
Küche mit Zugang zum HWR
Diele
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad en Suite
Vollbad
Badezimmer
Zimmer
Terrasse
Garten
Rückansicht
Aussenansicht
Terrasse
Carport mit Zugang zum Haus
Luftbild
Luftbild
Grundriss
Liegenschaftskarte

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