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 0271 303098-00

57072 Siegen
Objektnr.: 71499

FREIRAUM4 +++ Attraktives Ladenlokal am Kaisergarten!

1.100,00 €
Titel
Objektart Ladenlokal Straße Sandstraße 160 + 162
Postleitzahl 57072 Ort Siegen
Nutzungsart Gewerbeobjekte Nutzfläche 45,41 m²
Verkaufsfläche 136,56 m² Verfügbar ab 01.01.2022
Keller ja Mieterprovision 2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzl MwSt.
Nettokaltmiete 1.100,00 €
Objektbeschreibung
Das ebenerdige, schöne Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage direkt am KAISERGARTEN und wurde vom Eigentümer renoviert. Bodentiefe Fensterelemente, Teppichboden, geschmackvolle Fliesen im Untergeschoss, sowie eine Komplettsanierung der WC-Bereiche, bieten optimale Fläche für eine anspruchsvolle Geschäftsidee.
In diesem Gesundheits- und Dienstleistungszentrum befinden sich u.a. ein Frisör, ein Fitnesscenter, die Bäckerei Hesse, ein Prophylaxezentrum sowie eine Zahnarztpraxis, ein HNO-Arzt, ein Internist, ein Rechtsanwalt und ein Steuerberater. Profitieren Sie von der hohen Kundenfrequenz und ergänzen Sie diesen Anziehungspunkt KAISERGARTEN.
Auch in der direkten Nachbarschaft mit St.-Marien-Krankenhaus und einem Hotel etc., warten bereits weitere potentielle Kunden auf Ihr Angebot.

Aufgrund der Lage im Erdgeschoss werden Sie und Ihr Unternehmen sehr gut wahrgenommen.
Vor dem Eingang befindet sich ein gepflegter, kleiner Park mit Sitzbänken sowie einige PKW-Stellplätze für Besucher.
Die neue Schaufensteranlage sorgt für guten Schallschutz, gute Isolierung und vor allem eine optimale Werbefläche!
Die Fläche besitzt zwei Eingänge, von denen einer mit automatischer Schiebetür ausgestattet ist.
Das Erdgeschoss bietet eine sehr gut nutzbare Fläche von ca. 137 m².
Hinzu kommen noch weitere 45,41 m² Nutzfläche im Untergeschoss mit 2 WC und diversen Abstellräumen.

Auf Wunsch kann 1 Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns für weitere Infos und einen Besichtigungstermin!
Lage
Der Siegener KAISERGARTEN ist ein historischer und aufstrebender Gewerbestandort.

Die sehr gute Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sowie die stadtnahe Lage bieten Ihnen viele Vorteile. Die Schnellstraße HTS, Sowie die Autobahn A 45 und A 4 sind binnen weniger Fahrminuten erreichbar.
Ausstattung
LAGE:
+ Siegen, Zentrum
+ direkt am Kaisergarten
+ Dienstleistungszentrum

FLÄCHEN:
+ EG: Nutzfläche: 136,56 m²
+ KG Nutzfläche: 45,41 m²

SONSTIGES:
+ ebenerdiges Ladenlokal
+ Fliesenbelag in Ladenbereich neu (wird noch fertig gestellt)
+ neue, große Schaufensteranlage
+ elektrische, automatische Schiebetür
+ barrierefreier Zugang
+ abgehängte Akustikdecke
+ neue Bodenbeläge im UG
+ Sanierung WC, Einbau zweites WC
+ Gas-Zentralheizung

PKW-STELLPLÄTZE:
+ 2 Tiefgaragenstellplätze (Nr. 25 + 26) zu je 50,- € zzgl. Steuer
+ Kundenstellplätze direkt an der Straße
Sonstiges
VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM⁴ GmbH & Co. KG
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805
E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten:
Mo-Do: 10:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr: 10:00 - 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRA 9145
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller
Titel
Ladenlokal Erdgeschoss
Ladenlokal Erdgeschoss (Nebeneingang)
Büro Erdgeschoss
Mehrzweckraum Untergeschoss
Flur im Untergeschoss
Abstellraum im UG
2. WC neu
Sitzgruppe vor dem Ladenlokal
Eingangsbereich
Umgebungskarte
Grundriss EG
Grundriss KG
Schnitt




FREIRAUM4 GmbH & Co. KG · Sandstraße 31 · 57072 Siegen · 0271 303098-00  · info@freiraumhochvier.de