Sie haben Fragen?
 0221 - 96 43 706

Zum Kauf
53894 Mechernich / Breitenbenden
Objektnr.: 2882

Haus im Haus; Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten in Mechernich-Breitenbenden

118.500 €
 
4 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Freiplatz-Stellplatz
Willkommen in Mechernich Breitenbenden
Objektart Maisonette-Wohnung Ort Mechernich / Breitenbenden
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 120,00 m²
Baujahr 1966 Zimmeranzahl 5
Schlafzimmer 4 Badezimmer 1
Bezug nach Vereinbarung Keller nein
Freiplatz-Stellplatz 1
Kaufpreis 118.500 €
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer Maisonette im Mechernicher Vorort Breitenbenden. Auf zwei Etagen mit ca. 120m² Wohnfläche hat Ihr neues Zuhause so einiges zu bieten. Schauen wir uns mal um. Sie leben zukünftig im Obergeschoss und Dachgeschoss in einem 3-Parteienhaus. In ihr neues Zuhause gelangen Sie seitlich über einen eigenen Zugang. Einige Stufen hinauf und schon sind Sie zuhause. Hier heißt es jetzt erst einmal reinkommen, umschauen und wohlfühlen. Über die Diele im Obergeschoss gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Rechtsherum gehen Sie in Ihr Esszimmer mit angrenzendem Wohnbereich. Ebenerdig mit zwei Schritten sind Sie dann auf Ihrem Balkon. Hier blicken Sie in den Garten. Wieder zurück geht es über Ihr Wohnzimmer und Ihrem Esszimmer dann wieder in die Diele. Hier ist für die kuscheligen Jahreszeiten ein Kaminofen installiert. Das innenliegende Gäste-WC hat ein Handwaschbecken und die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Hier ist auch noch ein Abstellraum für die täglichen Utensilien mit eingebaut. Linksherum von der Diele ist Ihr Schlafzimmer. Wir wünschen Ihnen süße Träume. Nebenan ist die geräumige Küche, der Familientreffpunkt zu allen Mahlzeiten. Über einige Stufen geht es nun weiter aufwärts in Ihr Dachgeschoss. Auch hier sind alle Räume über die Diele zu begehen. Rechts sind zwei Kinderzimmer und gegenüber das geräumige Gäste-Zimmer mit einer Gaube. Das Badezimmer ist interessant gebaut! Wer kann schon behaupten beim Baden den direkten Blick in den Himmel zu haben? Schauen Sie selbst. Für alle Dusch-Fans ist auch eine Dusche, sowie ein Waschtisch und eine Toilette mit von der Partie. Für den entspannten Tag im Grünen haben Sie einen eigenen Gartenbereich. Mit Rasen, Ziersträuchern, Baumen und einem Gartensitzplatz freuen Sie sich auf Ihre freien Tage. Geparkt wird neben dem Haus auf Ihrem eigenen Außenstellplatz. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen. Manfred Poppek, Tel. 02252-950120. Bis bald.
Lage
Breitenbenden ist ein Stadtteil von Mechernich im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen. Das Dorf liegt südöstlich von Mechernich. Die römische Eifelwasserleitung, die das antike Köln mit Wasser versorgte, geht östlich am Ortsgebiet vorbei und weist hier sehr viele Einstiegsschächte auf, die der Wartung der Leitung dienten. In den Jahren 1979 und 1980 musste während des Baus der L165 ein in der Nähe der Eifelwasserleitung liegendes und aus dem 1. bis 3. Jahrhundert n. Chr. stammendes römisches Gebäude, vermutlich eine Kanalmeisterei, archäologisch untersucht und konserviert werden. Breitenbenden wurde 1192 als „Breydenbent“ erstmals erwähnt; der Ortsname wird abgeleitet vom Begriff „breite Wiese“.In den Jahren 1871 bis 1876 wurde die St.-Leonhards-Kapelle erbaut. Am 1. Juli 1969 wurde Breitenbenden nach Mechernich eingemeindet. Durch den Ort verläuft die Landesstraße 115, am Ortsrand die Bundesstraße 477 nach Mechernich und die Landesstraße 165 als Zubringer zur nahegelegenen Bundesautobahn 1 mit der Anschlussstelle Bad Münstereifel/Mechernich. In ca. 2,7 km Entfernung liegt die Stadt Mechernich. Der Bahnhof Mechernich liegt an der Eifelstrecke (Köln–Euskirchen–Gerolstein–Trier), die Eifel-Bahn (RB 24) Köln–Euskirchen–Kall, in der HVZ bis Gerolstein verkehren. Ein weiterer Halt ist in Satzvey. Er wird nur stündlich von der Eifel-Bahn bedient. Der Schienenpersonennahverkehr wird von der DB Regio NRW durchgeführt. Für den gesamten Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) gilt der Tarif des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg und tarifraumüberschreitend der NRW-Tarif. Mechernich liegt an den Bundesstraßen 266 und 477. Am östlichen Rande des Stadtgebietes verläuft die Eifelautobahn A 1 mit der Anschlussstelle Bad Münstereifel/Mechernich. Die Schulen im Stadtgebiet Mechernich decken alle Bildungsstufen bis einschließlich Sekundarstufe II ab. Im Kernort sind die Grundschule Mechernich (ehemals Katholische Grundschule Mechernich), das Gymnasium Am Turmhof, die Hauptschule Mechernich, die Gesamtschule Mechernich, sowie seit 2001 die Realschule vertreten. Weitere Grundschulen gibt es in den umliegenden Stadtteilen. In Mechernich befindet sich das Kreiskrankenhaus Mechernich. Im Stadtgebiet gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Fachärzte und Apotheken.
Ausstattung
= Energieausweis liegt vor
= Maisonnettewohnung im Ober- und Dachgeschoss mit Balkon, eigenem Garten und Stellplatz
= Baujahr des Hauses ca. 1966
= Gas-Zenralheizung aus 2002
= Kessel von Buderus aus 2002
= Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer und Speichergeräte
= Festbrennstoffofen in der Diele in OG
= 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen
= teilw. Kunststoff-Rollläden
= Fußböden zum größten Teil mit Laminat ausgelegt, einige Zimmer mit Vinyl, PVC oder Bodenfliesen verlegt
= Klingel, Hausbriefkasten, Telefonanschluß, Kabel-Fernsehn, Satellit, DSL 50.000
= innenliegendes Gäste-WC im OG mit Handwaschbecke, Anschlüsse für den Trockner und die Waschmaschine, ein Abstellraum
= Tageslicht- Badezimmer im DG mit einer Eckdusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette
= Balkon im Obergeschoss, ca 5m² mit Süd-/West-Ausrichtung, angelegt mit Fliesen
= Grundstück angelegt mit Rasen, Bäumen, Zersträuchern und einem Gartensitzplatz, Ausrichtung Süd- / West
= Stellplatz am Haus
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 205.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite https://www.facebook.com/Hassel.Immobilien. Liken Sie unsere Facebook-Seite und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.hassel-immobilien.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter http://www.hassel.immo/Suchauftrag.htm oder rufen Sie uns unter Telefon 02252 / 950 120 an.
Sie müssen vor dem Erwerb einer neuen Immobilie noch Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an. Gerne ermitteln wir Ihnen unverbindlich den Marktwert Ihrer bisherigen Immobilie.

Finanzierungsrate: 336,00 € monatlich!!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20%
- Anfänglicher Tilgungssatz von 3% p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 0,92 % norm. (0,93 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand September 2020 )

Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
Von einer unserer über 30 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich!

Für Ihr gutes Gefühl: Die HASSEL-HAUS Garantie! Mit der HASSEL-HAUS Garantie werden Reparaturkosten der technischen Anlagen und Einrichtungen eines Hauses oder einer Eigentumswohnung versichert. Der Versicherungsschutz beginnt mit Einzug in die neue Immobilie für maximal zwölf Monate. Er umfasst im Einzelnen u. a.:
= Sanitärobjekte im Bad wie Toiletten, Waschbecken, Wasserhähne, Thermostate
= Sichtbare Wasser-, Abwasser- und Gasinstallationen, Elektroleitungen über Putz,
Elektro-Versorgungsanlagen von der Türklingel bis zur Steckdose
= Alarmanlage
= Alle Einbaugeräte in der Küche

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!
Liebe Kunden!

Ihre Sicherheit liegt uns aufgrund der aktuellen Situation sehr am Herzen!

Als Schutzmaßnahmen für Sie führen wir außerdem folgende Vorgehensweisen ein:

- ausführliches Telefoninterview
- virtueller Rundgang
- Besichtigung mit max. 3 Personen

Zum Schutz des Eigentümers, weisen wir die Interessenten natürlich ausdrücklich darauf hin, dass sie nichts während der Besichtigung anfassen sollen!

Ich freue mich auf unseren gemeinsamen Termin.
Willkommen in Mechernich Breitenbenden
Nach Hause kommen in Ihre Maisonette
Angekommen in Ihrer Diele im Obergeschoss
Rechts herum in Ihr Esszimmer
Angrenzend
Ihr Wohnzimmer
Mit Balkon
Blick in den eigenen Garten
Und wieder zurück
Diele mit Kamin
Gäste Wc mit Abstellraum
Ihr Schlafzimmer
Im Obergeschoss
Nebenan Ihre Küche
Reichlich Platz für alle
Und eine Etage höher
Ihr Tageslicht Badezimmer mit Wanne
Und Dusche
Nicht nur für Gäste
Kinderzimmer Nr 1
Kinderzimmer Nr 2
Ihr eigenes Reich
Garten mit Rasen, Bäumen und Zierpflanzen
Freuen Sie sich
Energieskala
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss




Hassel Immobilien GmbH · Luxemburger Strasse 341 · 50939 Köln · 0221 - 96 43 706 · info@hassel-immobilien.de