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Zum Kauf
40670 Meerbusch-Strümp
Objektnr.: 1930

A-Plus LANDHAUS-VILLA in RUHIGER LAGE von MEERBUSCH !

1.900.000 €
Diskrete Vermarktung
Objektart Villa Ort Meerbusch-Strümp
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 262,00 m²
Baujahr 2006 Zimmeranzahl 8
Einbauküche vorhanden Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis 1.900.000 €
Objektbeschreibung
Diese bestens gepflegte Liegenschaft wird von uns als diskrete Vermarktung angeboten.
Fordern Sie ein Exposé an und lassen Sie sich von diesem Villen-Landhaus begeistern!
Lage
Die Stadt Meerbusch liegt am linken Niederrhein im Rhein-Kreis-Neuss im Regierungsbezirk Düsseldorf und grenzt an die Städte Düsseldorf, Krefeld, Willich, Duisburg, Kaarst und Neuss. Sie verfügt über hervorragende Autobahnanbindungen (A 44, A 52 und A 57) und einen gut ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr.

Die Nähe zum Rhein und den unmittelbar erreichbaren Landschaftsschutzgebieten bilden eine hervorragende Basis für sportliche Aktivitäten aller Art.

Das Haus befindet sich in einer sehr bevorzugten Wohnlage von Meerbusch Strümp in absolut kinderfreundlicher Lage!
Der Ortsteil Strümp - nur wenige Hundert Meter nördlich der Gartenstadt Meererbusch gelegen- ist einer von acht Stadtteilen in Meerbusch und wird von den anderen Stadtteilen umgeben.
Es hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt und bietet Ihnen die Grundeinkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzteversorgung und Apotheke sind vor Ort. Im Einzugsbereich von Düsseldorf, Krefeld und Neuss gelegen, entwickelte sich Meerbusch zu einem der beliebtesten Wohnstandorte mit einem hohen sozialen Level.

Die Busverbindung liegt fußläufig ca. 4 Minuten von der Immobilie entfernt. Die Fahrzeit zum U-Bahnhof Haus Meer - Verknüpfungspunkt zwischen Stadtbahn und Bus - beträgt nur wenige Autominuten. Die Nähe zum Flughafen Düsseldorf International (Fahrzeit ca. 10 Minuten), die Fährverbindung zum rechtsrheinischen Kaiserswerth (Fahrzeit ca. 10 Minuten) sowie der Bahnhof in Osterath sprechen für sich.

Mehrere Kindergärten und Tagesstätteneinrichtungen, eine Grundschule sowie das städtische Gymnasium bieten beste schulische Voraussetzungen für Ihre Kinder. Auch die städtische Musikschule befindet sich in Strümp. Der Spiel- und Sportverein SSV Strümp, der Tennisclub TC Strümp, ein Reiterhof und etliche andere Angebote runden das Freizeitangebot in Strümp ab.

„Meerbusch - Die Stadt im Grünen“ - eine hervorragende Umgebung für Sie und Ihre Kinder!
Ausstattung
+ Erdwärme (Energieeffizienz A+)
+ Fußbodenheizung
+ Offener Kamin
+ Luxus Einbauküche
+ Holzdielenboden
+ Bodentiefe Holzfenster mit Sprossen
+ 2-fach Isolierverglasung
+ Luxusbäder
+ Weiße Kassettentüren
Sonstiges
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Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH.
Die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Diskrete Vermarktung




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