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Zum Kauf
73457 Essingen
Objektnr.: 190801W01

Elegante, effiziente und hochwertige Etagenwohnung in zentraler Lage!!!

355.000 €
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
Wohn-Esszimmer
Objektart Etagen-Wohnung Ort Essingen
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 117,00 m²
Etage 2 Baujahr 2014
Zimmeranzahl 4.5 Schlafzimmer 3
Badezimmer 2 Bezug nach Absprache
Käuferprovision 4,64% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis 355.000 €
Objektbeschreibung
Virtuelle Besichtigung unter: https://360.immo-index.com/190801W01/

Diese lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete 4,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gut gepflegten 8 Parteienhauses, welches hauptsächlich von den Eigentümern selbst bewohnt wird, in zentraler Lage in Essingen. Das Gebäude wurde als energieeffizientes KfW 70 Haus erbaut und wird über eine nachhaltige Zentralheizung mit Pellets beheizt.

Auf Grund des großzügigen Platzangebots mit 3 Schlafzimmern eignet sich diese Immobilie hervorragend für Familien. Dank des barrierefreien Zugangs zum Haus und der Wohnung, dem Aufzug und der zentralen Lage ist diese Wohnung jedoch ebenso gut für Senioren geeignet!

In der Wohnung empfängt sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe, der Sie über einen hellen Flur direkt zum Mittelpunkt der Wohnung, dem großzügigen und offen geschnittenen Wohn- und Essbereich, führt.

Die moderne und hochwertige Einbauküche ist in das Wohn- und Esszimmer integriert. Vom offenen Wohn-und Esszimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.

Ihre neue Wohnfühloase umfasst ein Hauptbadezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, zusätzlicher Fußbodenheizung, einem WC und einem Waschbecken
Ihr separates Gästebadezimmer ist ebenfalls sehr modern gestaltet und umfasst eine bodentiefe begehbare Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschank sowie 2 weitere Wohnräume, die sowohl als Büro als auch als Kinderzimmer genutzt werden können.

Alle Räume der Wohnung wirken dank hochwertiger Materialien, großen Fensterflächen und geschmackvoller Ausstattung stilvoll und einladend und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre.

Mit dem Aufzug gelangen Sie in den Keller mit separatem Kellerabteil, Gemeinschaftswaschküche, Fahrradkeller und in die Tiefgarage.
Lage
Das effiziente und moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in absoluter Zentrumslage in Essingen. In unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar finden Sie hier alles was das Herz begehrt, vom Bäcker, Gaststätten, einer Apotheke, Banken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bis hin zu Freizeitaktivitäten.

Aalen ist mit einer Vielzahl an weiteren Angeboten von Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie einer Hochschule, einer Vielzahl an kulturellen und gesellschaftlichen Angeboten sowie Einkaufsmöglichkeiten nur rund 15 Fahrminuten entfernt.
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, der nächste Autobahnanschluss ist nur ca. 17 Minuten entfernt.
Ausstattung
-effiziente und nachhaltige Zentralheizung mit Pellets
-Aufzug
-Gegensprechanlage
-Stufenloser Zugang zum Haus und in die Wohnung
-hochwertiger Eiche-Parkettboden in den Wohnräumen
-moderne 3-fach verglaste Fenster
-ein Bad mit Badewanne, begehbarer Dusche, WC, Waschbecken und zusätzlicher Fußbodenheizung
-ein Bad mit begehbarer Dusche, WC, Waschbecken
-moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
-abschließbares Kellerabteil mit Fenster
Sonstiges
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört nicht mit zur Wohnung, kann aber zusätzlich noch erworben werden.

Die Pflege (Reinigung, Gartenarbeiten, Winterdienst) der gesamten Wohnanlage übernimmt ein Hausmeisterservice für Sie! Um die organisatorischen Dinge kümmert sich eine professionelle Hausverwaltung.

Gerne beraten wir Sie und klären offene Fragen.

- zögern Sie nicht uns zu kontaktieren -
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Bitte sehen Sie sich für einen konkreten ersten Eindruck unsere virtuelle 360° Besichtigung an:
https://360.immo-index.com/190801W01/
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Wohn-Esszimmer
Hausansicht
Eingangsbereich
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Küche
Flur
Flur
Zimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 2
begehbarer Kleiderschrank
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Eingangsbereich - Außen
3D-Grundriss




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