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Zum Kauf
53721 Siegburg
Objektnr.: 6630

Außergewöhnliche Immobilie, vielseitig nutzbar **Weinhaus zum Bartmännchen**

399.000 €
Seitliche Ansicht
Objektart Einfamilienhaus Ort Siegburg
Nutzungsart Wohnen Anzahl WE/GE 1/0
Wohnfläche 45,00 m² Nutzfläche 125,00 m²
Grundstücksfläche 72,00 m² Baujahr 1937
Zimmeranzahl 4 Bezug sofort
Kaufpreis 399.000 €
Objektbeschreibung
Im Jahr 1937 wurde dieses besondere Immobilie direkt auf der Siegburger Stadtmauer erbaut (Denkmalschutz). Das Stück Siegburger Geschichte mit Fachwerk-Charme bietet Ihnen eine sanierte Gesamtfläche von ca. 125 m² und teilt sich wie folgt auf:

Das Erdgeschoss (zurzeit als Weinhaus genutzt) bietet einen hellen und gemütlichen Gastraum mit großen, zu öffnenden Türelementen, einen Garderobenbereich mit urigem Treppenaufgang ins Obergeschoss und zur rechten Hand befindet sich eine Theke mit angrenzendem Kühlraum. Besonders ansprechend ist das im Boden eingelassene Glaselement, welches Ihnen einen direkten Blick in den beleuchteten Gewölbekeller bietet.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem traumhaften Blick auf den Michaelsberg. Auf der linken Seite liegt der Küchenbereich. Mittig liegt ein weiterer Gastraum und hinten durch befinden sich zwei moderne WC-Anlagen (Herren und Damen).

Im Dachgeschoss befinden sich jeweils rechts und links vom Treppenaufgang zwei helle Zimmer, eine Küchenzeile sowie ein Duschbad mit Dachflächen-fenster.
Lage
Diese einladende, vielseitig nutzbare Immobilie befindet sich mitten in der Siegburger Innenstadt, mit einem wunderschönen Blick auf den Michaelsberg. Nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt befindet sich die Innenstadt von Siegburg, diese bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Banken, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen als auch öffentliche Einrichtungen. Siegburg verfügt auch über ein gutes Wanderwegenetz zum Spazieren und lädt zu ausgedehnten Radtouren ein. Zudem ist das Rathaus in nur wenigen Meter zu erreichen. Die Öffentlichen Verkehrsmittel, Busbahnhof und der ICE bieten einen großzügigen Anschluss nach Frankfurt sowie Köln/Bonn. Zusätzlich hat Siegburg eine gute Autobahnanbindung.
Sonstiges
Dieses freundliche Weinhaus, in einer Top Lage im Zentrum von Siegburg, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Energieausweis ist beantragt.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Hierzu wenden Sie sich bitte direkt an Herrn Kittlaus unter 0171-710 61 84.
Seitliche Ansicht
Außenansicht
Seitliche Hausansicht
Gastraum im Erdgeschoss
weitere Ansicht Erdgeschoss
Geschmückter Gastraum
Treppenaufgang
Raum im Obergeschoss
Raum hinter dem Fachwerk
Fachwerk-Ansicht
Damen-WC im OG
Herren-WC im OG
Zimmer im Dachgeschoss
Weitere Zimmeransicht DG
Aussicht Michaelsberg




Immobilien Peter Kittlaus e.K. · Bahnhofstraße 12 · 53721 Siegburg · 0 22 41 / 12 73 2-0 · info@immobilien-kittlaus.de