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Zum Kauf
31515 Wunstorf
Objektnr.: 22-198KBH-ST-OG

Zu Fuß zum Meer! Sanierte 5 Zi. Wohnung, Dachterrasse, 2 Stellplätze.

359.000 €
 
2 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Dachterrasse
Objektart Etagen-Wohnung Ort Wunstorf
Nutzungsart Wohnen Anzahl WE/GE 3/0
Wohnfläche 132,00 m² Etage 1
Baujahr 1937 Zimmeranzahl 5
Badezimmer 2 Bezug nach Bezahlung
Keller ja Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Stellplätze 2
Kaufpreis 359.000 €
Objektbeschreibung
Wir bitten Sie uns zur Immobilie erst per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anzufragen. Herzlichen Dank im Voraus.

Frisch saniert und frei zum Einziehen ist diese schöne helle 5 Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten drei Familienhauses mit großzügiger Dachterrasse und zwei Stellplätzen.

Diese Immobilie bietet ihnen ein besonders gutes Preis-Leistungsverhältnis.

Die Wohnung wurde in den Jahren Ende 2021 bis Mitte 2022 komplett saniert und modernisiert. Daher eignet sie sich optimal zur Eigennutzung, Neuvermietung oder evtl. als Ferienwohnung (hier nach Genehmigung fragen).

Ausführlichere Angaben zur Immobilie erhalten Sie mit dem Exposé.
Lage
Vom Grundstück aus ist das Zentrum von Steinhude in wenigen Gehminuten zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Kindergarten, eine Grundschule, Banken und Postfiliale befinden sich direkt in Steinhude.


Sie haben auch eine Liegenschaft zu verkaufen? Dann besteht die Chance für Ihre Immobilie jetzt schon den richtigen Käufer zu haben. Greifen Sie gerne zum Telefon und erkundigen sich jetzt direkt unter: 0511-72 70 74 76 oder info@kabe.immobilien. Ich freue mich auf Sie!
Ausstattung
+ Stellplatz mit Ladestation für Elektroautos
+ direkter Terrassenzugang von Küche
+ Kellerraum mit Waschmaschinenanschluß
+ neue 3-fach verglaste Kunststoff-Isolierfenster
+ neue 3-fach verglaste Terrassentüren
+ komplett neue Zargen und Türen
+ neue Elektroinstallation und Verteilerkasten
+ Installation Gegensprechanlage
+ Handtuchheizkörper in den Bädern
+ neue Steigleitungen
+ neue Haustür und komplett neue Wohnungstüren
+ Dach-Neueindeckung inkl. Dämmung und Dachgeschossausbau
+ neuer Estrich verlegt
+ Bäder sind gefliest
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage bei Eigentumswohnung und Einfamilienhäusern regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Hinweis Provisionsregelung: Gemäß Maklergesetz §656c BGB stimmen Innen- und Außenprovision überein. Gemäß §656d BGB ist die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision.
 
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, dies gilt auch für die angegebene Wohnfläche. Ein zwischenzeitlicher Verkauf und technische Änderungen bleiben vorbehalten.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Dachterrasse
Dachterrasse
Individualzimmer
Blick ins 2. Zimmer
Küche
3. Zimmer neben Küche
4. Zimmer
Duschbad
Wannenbad
Villeroy & Boch Sanitärausstattung
Hausflur
Energieskala
Grundrissnachzeichnung 1. OG
Grundrissnachzeichnung Keller




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