RESERVIERT Zum Einzug bereit! Gemütliche helle 3 Zi.Wohnung. Loggia mit grüner Aussicht. RESERVIERT

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer beliebten und ruhigen Lage mit einer guten ÖPNV Anbindung. Die Bushaltestelle - Linien 400 und 450 - ist fußläufig erreichbar.

Auch die A2 ist mit dem PKW schnell erreicht ebenso der Flughafen Hannover Langenhagen.

Ausführlichere Angaben zur Immobilie erhalten Sie mit dem Exposé.

+ Bad mit bodenebener Dusche
+ Kunststoff-Isolierfenster
+ Einbauküche in sehr gutem Zustand (EBK gegen Abstand - VHB)
+ Designboden, neu verlegt in heller moderner Eichenholz-Optik
+ Bodenfliesen in Küche und Bad
+ Küche komplett saniert vor ca.10 Monaten
+ Einbauküche ist neuwertig - bis auf die Mikrowelle, Kühlschrank und Spüle unbenutzt!
+ Modernes Bad, komplett saniert vor ca. 4 Jahren, Wandheizkörper,
+ frisch gestrichene Decken und Wände
+ elektrische Rollos im Wohnzimmer (im Juli 2024 wurde die Elektrik für zwei Rollos neu installiert)
+ Markise
+ Gegensprechanlage
+ Sicherungskasten - bereits erneuert

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage bei Eigentumswohnung und Einfamilienhäusern regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Hinweis Provisionsregelung: Gemäß Maklergesetz §656c BGB stimmen Innen- und Außenprovision überein. Gemäß §656d BGB ist die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision.
 
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, dies gilt auch für die angegebene Wohnfläche. Ein zwischenzeitlicher Verkauf/Vermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.