Schöne 4 Zimmer Wohnung. 2 Bäder. Hochparterre in CCL- Nähe. Frei.

1.062,00 €

2 Badezimmer

1 Tiefgarage-Stellplatz

Objektart	Erdgeschosswohnung	Ort	Langenhagen
Nutzungsart	Wohnen	Anzahl WE/GE	20/0
Wohnfläche	97,50 m²	Baujahr	1991
Zimmeranzahl	4	Badezimmer	2
Bezug	sofort	Einbauküche	vorhanden
Keller	ja	Tiefgarage-Stellplatz	1 (zur Miete 80 €)
Kaltmiete	1.062,00 €

Objektbeschreibung

ANFRAGEN zur Immobilie richten Sie bitte AUSSCHLIESSLICH PER MAIL. Vielen Dank!

Wichtiger Hinweis zur Bewerbung:

Wohnung ist für maximal 3-4 Personen!!!!

Berücksichtigen Sie bei Ihrer Anfrage bitte Ihr Netto- bzw. Renteneinkommen. Dieses sollte in einem angemessenen Verhältnis zur monatlichen Gesamtmiete stehen.

Bezugsfreie Wohnung mit Balkon und optionalem Tiefgaragenstellplatz.
Diese attraktive Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und ein freundliches Wohnambiente.

Besonderes Highlight ist das helle, gemütliche Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon.

Hinweis zu den Betriebskosten:
Heizungs-, Wasser- und Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei – ein schneller Einzug ist möglich!

Mietkosten im Überblick:
Kaltmiete: € 1.062,–
Nebenkosten: € 165,– (zzgl. Heiz-, Wasser- und Stromkosten)
Tiefgaragenstellplatz (optional): € 80,–
Gesamtmiete: € 1.307,–

Lage

Diese Wohnlage direkt in Langenhagen ist sehr zentral gelegen und bevorzugt auch wegen der Nähe zum CCL. Hier finden Sie alle Güter des täglichen Bedarfs wie Einkaufszentren,
Ärzte, Post, Apotheken, Kino, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Silberseeklinik.
Allesamt können Sie bequem zu Fuß von der Liegenschaft aus erreichen.

Zur Freizeitgestaltung laden ein: das Naherholungsgebiet Silbersee mit seinem beliebten Strandbad (mit dem Fahrrad ca. 7 Min. entfernt), der Kananoher Forst, das Naturschutzgebiet Kaltenweider Moor, mehrere geschützte Wald- und Moorgebiete sowie die Pferderennbahn Neue
Bult und demnächst noch in der Theodor-Heuss-Straße ein neues Hallenschwimmbad.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln der Stadtbahnlinie 1 (fußläufig erreichbar in wenigen Minuten) erreichen Sie den Hauptbahnhof Hannover. Die Anbindung an den Fernverkehr A2 ist optimal,
ebenso die Anbindung an den Flughafen Langenhagen.

Die Lage ist auch bestens für Nicht-Autofahrer geeignet.

Ausstattung

+ 2-fach Kunststoff-Fenster
+ Raufasertapete mit weißem Anstrich (vor Bezug sollte gestrichen werden)
+ Böden im Wohn - und zwei weiteren Zimmern ganz frisch verlegt mit Designbelag in heller Eiche
+ Eltern-Schlafzimmer hat Laminat
+ Fliesenboden in den restlichen Räumen
+ Einbauküche mit elektrischen Geräten wie, Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd und Backofen
+ Gegensprechanlage
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Internet auch über Glasfaser möglich
+ Abstellraum in der Diele
+ Tiefgaragenstellplatz, wenn gewünscht
+ Kellerraum
+ Fahrstuhl auf der Wohnungsetage fährt in den Keller bzw. zurück (nicht zum Hauseingang)
+ Fahrradabstellraum im Gemeinschaftskeller

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