Baugrundstück in ruhiger Lage mit Altbestand

Im Auftrag der Eigentümer bieten wir Ihnen dieses Einfamilienhaus mit großem Garten zum Kauf an. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1953, der Anbau ca. 1980 in Massivbauweise errichtet. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in den Eingangsbereich, einem Gäste-WC, einer Einbauküche und einem Essbereich. Der Wohnbereich befindet sich teilweise im Altbau, überwiegend aber im großzügigen Anbau. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein kleiner Flur, das Vollbad und eine Einschubtreppe zum Spitzboden. Der Spitzboden wird nur, wenn überhaupt, als zusätzliche Lagerfläche genutzt. Das alte Hauptgebäude ist teilweise unterkellert. Der Anbau verfügt über keinen Kellerraum. Zum Grundstück gehören eine Garage, zwei Stellplätze vor dem Haus und eine, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Der Traum eines schönen Gartens wird mehr als erfüllt!

Das Wohnhaus inkl. Anbau muss vollumfänglich renoviert/teilsaniert werden!

Bei dem angebotenen Objekt/Grundstück handelt es sich um ein sehr gut nutzbares Baugrundstück. Aufgrund des hohen Sanierungs- und Modernisierungsaufwandes ist das Bestandsobjekt nur bedingt erhaltenswert. Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach § 34 BauGB (1-geschossige Bauweise) sowie der Gestaltungssatzung. Das neu zu errichtende Objekt muss sich somit in das Nachbarschaftsbild einfügen. Es besteht weder die Möglichkeit eine DHH noch zwei EFH zu errichten! Das Grundstück ist nach Süd-Ost ausgerichtet.

Die weiteren Ausstattungsdetails zum Bestandsobjekt entnehmen Sie bitte den nachfolgenden Ausführungen.