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Zum Kauf
44145 Dortmund
Objektnr.: LYD-1766

Gestalten Sie die Dortmunder Innenstadt nach Ihren Vorstellungen!

350.000 €
Hausansicht
Objektart Häuser Ort Dortmund
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 445,00 m²
Nutzfläche 170,00 m² Grundstücksfläche 458,00 m²
Baujahr 1898 Zimmeranzahl 15
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.
Kaufpreis 350.000 €
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf kommende Wohn-& Geschäftshaus mit Gewerbeanbau liegt in einer der bevorzugten Lagen der nördlichen Dortmunder Innenstadt.
Das Wohn-& Geschäftshaus befindet sich im Rohbau und ist sanierungsbedürftig. (Bj. 1898)
Im Erdgeschoss finden sie ein ca. 70 m² großes Ladenlokal vor.
Auf 3 weiteren Etagen verteilen sich 7 Wohnungen mit einer Größe von 30 m² bis 75 m² und 1 1/2 bis 3 1/2 Zimmer.
Zu dem Gewerbeanbau gehört eine 100 m² große Kfz-Werkstatt, sowie eine 100 m² große Betriebsleiterwohnung mit Dachterrasse. (Bj. 1948)
Die momentan erzielte Kaltmiete beträgt 1000 € netto.
Sie setzt sich aus der KFZ- Werkstatt, einer vermieteten Wohnung und einer Werbetafel zusammen.
Nutzen Sie Ihre Chance und gestalten Sie einen Teil Dortmunds nach Ihren Vorstellungen.
Wenn Sie im Dortmunder Norden Wohnraum schaffen, wird Ihr Vorhaben ebenfalls durch Subventionen und mögliche Steuereinsparungen, durch die Stadt Dortmund unterstützt.
Lage
Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet im Dortmunder Stadtbezirk Innenstadt-Nord.
Es finden sich unweit der Anlage Schulen, Kitas sowie Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle möglichen öffentlichen Einrichtungen.
Anschlussmöglichkeiten über ÖPNV ins Zentrum bestehen in fußläufiger Nähe. Die A1/2/40, sowie die B1/54/236 sind in kürzester Zeit mit dem Auto zu erreichen.
In die Dortmunder Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof sind es lediglich 8 Fahrminuten. Zum Dortmunder Flughafen benötigen Sie nur 15 Fahrminuten.
Ausstattung
- 445 m² Wohnfläche
- 170 m² Nutzfläche
- 1 Ladenlokal
- 7 Wohneinheiten
- unterkellert
- Kfz-Werkstatt
- Betriebsleiterwohnung mit Dachterrasse
Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Ansprechpartner:
Marvin Scherer
Hausansicht
Eingang
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Flur
Küche
Bad
Terrasse
Ausblick von der Terrasse
Dachtreppe
Dachterrasse
Ausblick von der Dachterrasse
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Beispiel Wohnung
Beispiel Wohnung
Beispiel Wohnung
Ladenlokal
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht




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