Sie haben Fragen?
 0231 86419924

Zum Kauf
39397 Nienhagen
Objektnr.: LYD-2301

Platz für Ihre eigenen Ideen. Einfamilienhaus mit Potential, in Nienhagen!!

38.000 €
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage-Stellplatz
Straßenansicht
Objektart Einfamilienhaus Ort Nienhagen
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 88,00 m²
Grundstücksfläche 208,00 m² Baujahr 1967
Zimmeranzahl 4 Schlafzimmer 1
Badezimmer 1 Bezug sofort
Käuferprovision 2.975,00 € inkl. MwSt. Garage-Stellplatz 1
Kaufpreis 38.000 €
Objektbeschreibung
Sie sind handwerklich begabt und lieben die Herausforderung? Dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich, um ein gemütliches Einfamilienhaus im schönen Nienhagen, bei Halberstadt.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von 88 m², die Grundstückgröße beläuft sich
auf 208 m².
Das Dach wurde 1998 erneuert, die Fenster wurden im unterem Bereich in dem Jahr 2000 getauscht, im oberen Bereich, sind noch ältere Fenster verbaut. Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich 1 Bad, 1 Küche und 1 Wohnzimmer, die Sie aber auch individuell umgestalten können. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, dieses teilt sich auf in 1 Flur, 1 Abstellraum, 1 Schlafzimmer und in 1 Kinderzimmer.

Auf dem Grundstück finden Sie außerdem mehrere Unterstellmöglichkeiten und eine Garage.

Lassen Sie sich Ihren Traum von Eigenheim nicht entgehen, denn hier können Sie ihn verwirklichen.
Lage
Nienhagen ist ein kleiner landschaftlich idyllischer Ort, mit 360 Einwohnern.

Die nächstgelegenen Städte sind Oschersleben 10 km nördlich und Halberstadt 12 km südwestlich. Der Stadtteil Kloster Gröningen ist im Mündungsdreieck zwischen Holtemme und Bode angesiedelt.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen und Sekundarschulen, finden Sie in der Stadt Gröningen oder Schwanebeck, ca. 3km von Nienhagen entfernt.
Ausstattung
Kurze Angabe zum Objekt:

- Baujahr 1967
- 208 m² Grundstücksfläche
- 88 m² Wohnfläche
- 1 Garage
- 1 Schuppen + 1 eigener Hof
- 1 Waschküche
- 2013 Ölofen
- Elektrik muss im gesamten Haus erneuert werden
- 2000 Doppelglas-Kunststofffenster im unterem Bereich des Hauses
- 1998 Neueindeckung des Daches
- 2018 teilweise Außendämmung der Fassade
- Kaminanschluss möglich

Raumaufteilung:
EG:
- Flur
- 1 Küche
- 1 Wohnzimmer
OG:
- Flur
- 1 Kinderzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Abstellraum
Keller:
- nicht vorhanden
Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?
Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks.
Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

KEIN MIETKAUF MÖGLICH!

Ansprechpartner:
Anika Staat
Straßenansicht
Vorderhausansicht
Seitenhausansicht
Innenhof
Innenhof mit Eingang zur Waschküche
Innenhof mit Eingang zur Garage
Garage
Nebengelass
Waschküche
Bad UG
Bad UG
Küche UG
Wohnzimmer UG
Wohnzimmer UG
Flur UG
Treppe zum OG
Flur OG
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
Schlafzimmer OG
Abstellraum OG mit Zugang zum Dachboden




LYOND Immobilien GmbH · Londoner Bogen 4 · 44269 Dortmund · 0231 86419924 · info@lyond.de