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Zum Kauf
44229 Dortmund
Objektnr.: LYD-2491

Diese schöne Eigentumswohnung in bester Lage von Dortmund könnte bald Ihr neues Zuhause sein!

439.000 €
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
Außenansicht
Objektart Etagen-Wohnung Ort Dortmund
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 122,00 m²
Nutzfläche 25,00 m² Baujahr 1980
Zimmeranzahl 4.5 Schlafzimmer 3
Badezimmer 1 Bezug sofort
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. Hausgeld 250 €
Kaufpreis 439.000 €
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Dortmund Bittermark könnte bald Ihr neues Zuhause sein.

Diese Immobilie ist im Jahre 1980 massiv erbaut worden und befindet sich in einem guten Zustand. Da die Immobilie über die Jahre stets gepflegt wurde, ist kein Sanierungsstau zu verzeichnen.

Die ca. 122 m² große Eigentumswohnung liegt im 02. Obergeschoss und verfügt über 4,5 Zimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC, Süd-Loggia, offenem Wohn-Ess-Küchenbereich, sowie einem zur Wohnung zugeordneten Dachboden mit Ausbaupotential.

Sobald Sie die Wohnung betreten, stehen Sie nach einem kurzen Eingangsbereich direkt im Herzstück der Immobilie, dem offenen Wohn-, Ess- Küchenbereich. Die vielen Fensterfronten bieten viel Tageslicht und lassen eine freundliche Atmosphäre entstehen. Die Küche der Marke Bulthaup ist im Kaufpreis mit enthalten. Die Loggia mit Süd-Ausrichtung bietet im Sommer viele Sonnenstunden und ausreichend Platz für gemütliche Abende mit der Familie und Freunden.

An den Wohnbereich grenzt ein Flur, von hier aus erreichen Sie alle weiteren Wohnräume, sowie das Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit einer Dusche, das Gäste-WC, 2 Abstellkammern und den Aufgang zum Dachboden mit Ausbaupotential.

Die Arbeits- und Kinderzimmer haben jeweils eine angenehme Größe und bieten Spielraum in der Nutzung der Räume.

Das Schlafzimmer liegt rechts neben dem Badezimmer und ist der größte der 4,5 Zimmer neben dem Wohn-, Ess- und Küchenbereich.

Summa Summarum bietet sich Ihnen hier eine tolle Gelegenheit weiteres Eigentum zu erwerben. Diese gepflegte Eigentumswohnung, die gehobene Ausstattung und die Lage sprechen klar für sich!
Lage
Die Immobilie liegt in einem der schönsten Stadtteile von Dortmund. Die Lage ist geprägt durch die Nähe zur Natur, einem gehobenen Wohngebiet und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Dortmunder Innenstadt und Autobahnen in alle Himmelsrichtungen.

Sie erreichen in wenigen Minuten mit dem PKW alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, inklusive Ärzten, Apotheken, Restaurants und Poststellen.
Die Dortmunder Innenstadt ist in ca. 10 - 15 Minuten mit dem PKW zu erreichen, der Dortmunder Flughafen in ca. 30 Minuten und der internationale Flughafen in Düsseldorf in ca. 50 Minuten.

"Bittermark ist der Statistische Bezirk 62 und zugleich ein südlicher Stadtteil der kreisfreien Großstadt Dortmund. Er liegt im Stadtbezirk Hombruch, besitzt eine Größe von 363 ha und hat etwa 2700 Einwohner. Die Wohnbebauung der Bittermark ist primär durch Einfamilienhäuser und durch eine geringe Siedlungsdichte geprägt. Die waldnahe Bittermark gilt als gehobenes Wohnviertel mit entsprechenden Immobilien und Grundstückspreisen. Durch den Stadtteil führt die Bundesautobahn 45, die hier einen Teil des Dortmunder Autobahnrings darstellt."
Ausstattung
- tolle Eigentumswohnung in bester Wohnlage von Dortmund
- gepflegt mit gehobener Ausstattung
- Baujahr 1980
- ca. 122 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Dusche (erweiterbar um Badewanne) inkl. hochwertigem Spiegel
- Gäste-WC inkl. hochwertigem Inventar
- Edelstahl Küche der Marke Bulthaup ist im Kaufpreis enthalten
- Marmorböden
- Fußbodenheizung
- Süd-Loggia
- Offener Kamin
- 2 Abstellkammern
- Garage im Haus
- separater Keller
- Waschküche
- stetig gewartete Gasheizung
Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Ansprechpartner:
Marvin Scherer
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offene Küche / Wohn- Esszimmer
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