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Zum Kauf
70771 Leinfelden-Echterdingen
Objektnr.: 36

Gelegenheit im Herzen von Echterdingen! Hochwertiges Penthouse mit vielen Extras

690.000 €
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Tiefgarage-Stellplatz
Terrasse
Objektart Penthouse Ort Leinfelden-Echterdingen
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 134,00 m²
Etage 4 Baujahr 2012
Zimmeranzahl 4 Schlafzimmer 3
Badezimmer 1 Bezug 01.05.2019
Käuferprovision 4,76% des Kaufpreises Tiefgarage-Stellplatz 1 (zum Kauf á: 20.000 €)
Kaufpreis 690.000 €
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im schönen Echterdingen. Dort, wo das Leben sein Zentrum hat, wo sich kleine Läden mit hübschen Cafés abwechseln und die Menschen gemütlich, ohne Hektik in die Auslagen der Schaufenster gucken. Man kennt einander, man grüßt sich, man hält seinen Plausch. Nur einen Katzensprung weiter biegen wir ab und dann sind wir da. Wir möchten Ihnen heute ein Zuhause vorstellen, das Ihnen auch im späteren Alter ein wahrlich komfortables Wohnen garantiert.

Diese besondere Penthouse-Wohnung liegt ganz oben, im vierten Stock, mit dem Himmel als obersten Nachbarn und schenkt Ihnen Platz in vier Zimmern auf rund 134 m². Auch Stauraum (Abstellraum in der Wohnung) gibt es genug; praktisch, wenn er da ist. Oft wird er erst später vermisst, wenn er fehlt.

Und damit es bequem hinaufgeht, hat der Architekt an Ihren Aufzug gedacht. Sie fragen sich was daran besonders ist? Der Aufzug bringt Sie direkt in Ihr Penthouse.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Parkettboden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch.

Der Sommer kann kommen und die Sonne geht erst am frühen Abend auf der Terrasse mit Blick nach Südwesten unter. Wer will, stellt den kleinen Ferrari der Grillfans auf und wartet bei einem Glas Riesling darauf, dass der Weber Genesis den Lachs auf den feuchten Platten aus Holz zum Duften bringt. Wenn die Sonne auf der Südwest-Terrasse mal zu heiss ist, dann machen Sie es sich einfach auf der kühleren Nordterrasse bequem.

Einen Blick weiter geht’s in die offene Küche: modernes Design mit allen Gerätschaften, die das Kochen leichter machen. Das Beste: Sie bekommen sie vom Eigentümer beim Kauf geschenkt.
Lage
Leinfelden-Echterdingen ist praktisch mit allen Verkehrsmitteln perfekt an Stuttgart angebunden. Auch der naheliegende Flughafen ist ein echter Vorteil. Und für alle, die sich gerne aus eigener Kraft bewegen, bietet sich auf den Fildern ein durchgehendes Radwegnetz an. Die Stadt mit Ihren Teilorten wartet mit einem großen Angebot an städtischen und vereinseigenen Sport- und Freizeiteinrichtungen auf. Von der Grundschule bis zum Gymnasium ist das ganze Spektrum allgemeinbildender Schulen präsent.

Ob zu Fuß, mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, die Immobilie überzeugt durch seine ruhige und zentrale Lage. Der Echterdinger Bahnhof liegt rd. 10 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto und der S-Bahn erreicht man bequem die Stuttgarter-Innenstadt.

Die vorstehenden Informationen über das Objekt stammen vom Eigentümer. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Käufer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Objekt, Anschrift, oder Name des Eigentümers oder des momentanen Mieters des angebotenen Objektes darf nicht ohne Rücksprache mit der Maklerfirma vom Interessenten an Dritte weiter gegeben werden.
Der Energieausweis wird jedem Interessenten bei Besichtigung vorgelegt. Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und nur zur Illustration gedacht. Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt.
Ausstattung
Übrigens: Dieses Tageslicht-Bad bleibt absolut komfortabel, auch für Besucher in den besseren Jahren. Hier finden Sie alles vor was zu einer entspannten Auszeit benötigt wird: eine große Badewanne die zum Verweilen einlädt, eine moderne Echtglas-Duschkabine, hochwertige Armaturen, ein Doppel-Waschtisch und eine Toilette. Alles hochwertig und modern abgestimmt. Damit Ihre Gäste nicht Ihr persönliches Badezimmer benutzen müssen, gibt es zusätzlich ein Gäste-WC.

Sie bekommen eine komfortable, gehobene Ausstattung mit der Option, ohne Renovierungsstau – vielleicht mit ein wenig der eigenen Lieblingsfarbe (Handwerker haben wir zur Hand) – sofort einzuziehen. Dabei verfügen Sie über insgesamt vier Zimmer in einem leichten, hellen Ambiente, die einzelnen Zimmergrößen finden Sie im Grundriss.

Ihr Auto wohnt übrigens unten in der Tiefgarage, groß genug auch für den großen SUV.
Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein großes, sicheres Kellerabteil mit genug Platz für Wintersachen und Möbel, Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie aufheben möchten. Außerdem liegen hier: die Garage, der Radkeller und der Trockenkeller samt eigenem Waschmaschinenanschluss.

Wir freuen uns, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Onlinebesichtigung, jetzt und in 360 Grad: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie die Wohnung vorab gemeinsam von Ihrem PC aus kennen. Klicken, anmelden, Zugangsdaten eingeben: (Link einfügen)

WIR VERKAUFEN IHRE ALTE! Die Wohnung gefällt Ihnen? Aber zur Finanzierung des Kaufpreises müssten Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, was das einbringt und wie schnell das geht. Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress!
Sonstiges
Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz
1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Lindenmayer Immobilien, Michael Lindenmayer Flattichstraße 1470771 Leinfelden-Echterdingen
Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B.Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Terrasse
Terrasse mit Überdachung
ganz oben!
hochwertiger Parkett
Wohnen
Wohnen
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hochwertig
modern
Vollausstattung
viel Licht
Tageslichtbadezimmer
große Duschkabine
modern
Kinderzimmer
Wohnen
Grundrissplan




Michael Lindenmayer Immobilien · Flattichstraße 14 · 70771 Leinfelden-Echterdingen · +49 (0)711 / 47 91 555 · info@lindenmayer-immobilien.de