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78462 Konstanz
Objektnr.: 35036558

Großzügiges Ladengeschäft in der Konstanzer City zu vermieten!

auf Anfrage
Objektart Ladenlokal / SB-Markt Ort Konstanz
Nutzungsart Gewerbeobjekte Gesamtfläche 276,00 m²
Verkaufsfläche 256,00 m² Verfügbar ab nach Vereinbarung
Mieterprovision 2,38 Monatskaltmieten
Mietpreis auf Anfrage
Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohn-/Geschäftshaus in der Konstanzer Innenstadt direkt vor der Fußgängerzone nahe der Bodanstraße. Die Ladenfläche verteilt sich über zwei Geschosse mit einer Gesamtfläche von ca. 276m². Das Erdgeschoss repräsentiert sich über eine ca. 8m lange Glasfront . Die Verkaufsfläche lässt sich aufgrund der Teilbereiche flexibel gestalten und vielseitig nutzen.
Lage
Die Universitätsstadt Konstanz mit ca. 82.000 Einwohnern liegt am westlichen Bodensee. Die Stadt bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Der Konstanzer Stadtteil Altstadt befindet sich in der Innenstadt. Hier sind alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs füßläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindungen mit dem Pkw an das Schweizerische und das Deutsche Autobahnnetz ist sehr gut. Ebenso die Anbindungen an den ÖPNV . (Bushaltestelle ca. 100m, der Hauptbahnhof ist ca. 600m entfernt) Seit der Frankenaufwertung im Januar 2015 ist die Stadt Konstanz von Konsumenten aus der Schweiz sehr stark frequentiert. Das angebotene Ladengeschäft befindet sich in der Altstadtrandlage. Die Kreuzlinger Straße ist eine Sackgasse mit großflächigen Fußgängerbereichen, beidseitigen Gehwegen und einigen Stellplätzen in Parkbuchten. Die Hussenstraße in die die Kreuzlinger Straße auf der anderen Straßenseite der Bodanstraße (ca. 20m) übergeht, ist eine Fußgängerzone.
Sonstiges
Flächenaufteilung:
Ladengeschäft EG vorderer Bereich ca. 86m²,
mit einer Schaufensterfront zur Fußgängerzone von ca. 8m

Ladenfläche EG hinterer Bereich ca. 84m²
Gesamtfläche EG ca. 170m²

Büro / Lagerfläche 1. OG Vordergebäude ca. 86m² zur Fußgängerzone
Büro Hintergebäude ca. 20m²
Verkaufsfläche
Eingangsbereich
Erdgeschoss
1. Obergeschoss




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