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Zum Kauf
22159 Hamburg
Objektnr.: 407ZSJB

Exklusive Lage für ein Hotel in Farmsen-Berne

2.300.000 €
Hotel
Objektart Gewerbegrundstück Ort Hamburg
Nutzungsart Gewerbeobjekte Grundstücksfläche 2.271,00 m²
Käuferprovision Die Courtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaufpreis 2.300.000 €
Objektbeschreibung
Wir haben in unserem Portfolio exklusiv ein 2.271 qm großes Eckgrundstück in Farmsen-Berne mit positiven Bauvorbescheid. Auf diesem Grundstück kann ein Hotel oder eine Pension mit ca. 60 Zimmern errichtet werden. (Bauvorbescheid für Hotel 2+/Staffelgeschoss vorhanden).
Das Grundstück ist mit einer BGF von 2.156 angegeben und ist als Kerngebiet mit einer GRZ von 0,5 ausgewiesen. Weitere Details können Interessenten von der zuständigen Baubehörde in Erfahrung bringen.
Für dieses außerordentliche Objekt haben wir bereits unverbindlich einen Pächter mit sehr guter Bonität vorgemerkt, welcher dieses Objekt für € 33.000 Nettokaltmiete auf 20 Jahre fest bewirtschaften würde.
Dem Käufer bietet sich noch eine weitere Bebauungsmöglichkeit für dieses Grundstück. Laut Bauvorbescheid kann hier auch ein Gebäude mit ca. 45% der bebauten Fläche als Wohnraum und ca. 55% Gewerberaum realisiert werden.
Lage
Das Grundstück befindet sich mitten in einer gepflegten Wohngegend. Die U-Bahnstationen Farmsen und Trabrennbahn sind ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Busstation 167 ist direkt vor der Tür.
Zudem finden Sie in der Nähe eine Bücherhalle, eine Eissporthalle, ein Freibad mit Strandabschnitt, Sportvereine, Ärzte und das nahegelegene Einkaufszentrum. Der „Einkaufstreffpunkt Farmsen“ lässt mit seinen 70 Geschäften keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (u.a. Edeka und Lidl) sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.
Eine ideale Lage für Familien, da Sie verschiedene Kindertagesstätten sowie Schulen und Spielplätze in wenigen Minuten zu Fuß erreichen können.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, E-Mailadresse sowie Telefonnummer) bearbeiten können.
Vielen Dank.

Widerrufsrecht:

Hiermit machen wir Sie auf Ihr Widerrufsrecht aufmerksam, welches Sie auf den letzten 5 Seiten unseres Exposés finden.
Erforderlich wird dies durch das Inkrafttreten des Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucher-Richtlinie, in der die Rechte von Verbrauchern gestärkt werden.
Bitte beachten Sie dass die angegebene Courtage erst mit einem Kauf- bzw. Mietvertrag fällig wird.

Durch die Übersendung des Exposés entstehen Ihnen keinerlei Kosten.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen auf den Angaben des Eigentümers oder einem, von diesem beauftragten Dritten gemacht wurden. Wir übernehmen für die Richtigkeit der weitergegebenen Angaben keine Haftung. Die Grundrisse sind schematisch dargestellt und nicht maßstabgetreu.
Hotel




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