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Zum Kauf
74357 Bönnigheim
Objektnr.: 1207

WEITBLICK: Neuwertige Doppelhaushälfte mit traumhafter Möblierung!

495.000 €
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage-Stellplatz
Titelbild
Objektart Doppelhaushälfte Ort Bönnigheim
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 95,55 m²
Nutzfläche 40,00 m² Grundstücksfläche 66,09 m²
Baujahr 2018 Zimmeranzahl 4.5
Schlafzimmer 3 Badezimmer 2
Bezug Februar 2022 Einbauküche vorhanden
Keller nein Käuferprovision 2,975 %
Garage-Stellplatz 1
Kaufpreis 495.000 €
Objektbeschreibung
In unmittelbarer Umgebung des Innenstadtbereichs der Stadt Bönnigheim liegt dieses gut erreichbare moderne Einfamilienhaus. Die bis 2019 neu ausgebaute Doppelhaushälfte bietet Ihnen 95,55qm Wohnfläche sowie ein 66qm großes Grundstück. Insgesamt erwarten Sie 4,5 Zimmer auf drei Stockwerke verteilt. Zur Immobilie gehört außerdem eine integrierte Garage.

Im Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses finden Sie einen Ess- und Küchenbereich sowie einen abschließbareren Abstellraum, der zusätzliche Staufläche und Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner bietet. Besonders überzeugend ist die vollmöblierte moderne Küche mit durchdachtem Design. Die Küchenschränke sind in das Wohnkonzept integriert und bieten ausreichend Platz für die Küchenutensilien. Von der Küche aus gelangen Sie in einen sichtgeschützten Terrassenbereich, der zum Entspannen einlädt.
Über eine moderne Treppe erreichen Sie das erste Obergeschoss, in dem zwei weitere Wohnräume vorzufinden sind sowie ein vollausgestattetes, hochwertiges Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Auch in diesen Räumen überzeugt das durchdachte Wohndesign; so wird in einem der Räume das integrierte Schrankkonzept des Erdgeschosses aufgegriffen und bietet so zusätzliche Staufläche.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei Wohn- oder Schlafzimmer, die leichte Dachschrägen aufweisen und ein weiteres modernes Tageslichtbad, das mit Dusche, WC und Waschbecken eingerichtet ist.
Eine Besonderheit dieses Hauses ist das einheitliche Farb- und Wohnkonzept. Im gesamten Wohnhaus findet man weiße Holzdecken, die mit Balken durchzogen sind und wiederkehrende Elemente (z.B. die Wandverkleidung im Erd- und ersten Obergeschoss, anthrazitfarbene Zimmertüren in allen Etagen, modern-integrierte Holzeinbauschränke sowie das Verlegen des gleichen Laminats in Holzoptik in den Obergeschossen). Die aus Isolierglas bestehenden Kunststofffenster sind mit hochwertigen und elektrischen Rollläden mit Jalousie-Funktion (von Rolltek) ausgestattet.
Der Neubau wird zentral mit Gas beheizt.
Lage
Was dieses Einfamilienhaus zu etwas ganz Besonderem macht, ist seine Lage: Es liegt in unmittelbarer Nähe der historischen Altstadt der Wein- und Museumsstadt Bönnigheim, einer Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit rund 8.000 Einwohnern. Die zentrale Lage macht es möglich, dass man sämtliche Nahversorgungen (Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Banken, Apotheken und Ärzte) zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichen kann. Wöchentlich findet in der Altstadt ein Wochenmarkt statt, auf dem regionale Produkte verkauft werden und auch das gastronomische Angebot in Bönnigheim und in den Nachbarorten ist sehr vielfältig. Von Bönnigheim aus erreichen Sie in gut 15km die A81 (Ausfahrt Mundelsheim oder Ilsfeld) und in 4km die B27 nach Heilbronn oder Bietigheim-Bissingen. Nach Bönnigheim verkehren Busse aus den umliegenden Gemeinden (z.B. Bietigheim, Besigheim, Brackenheim, Freudental) und der nächstgelegene Bahnhof liegt im 4km entfernten Kirchheim am Neckar. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut. Neben einigen Kindergärten besitzt Bönnigheim eine eigene Grundschule sowie weiterführende Schulen (Sophie La-Roche-Realschule und das Alfred-Amann-Gymnasium). Besonders für Familien bietet der Wohnort eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Sportvereine, Freibad, den Freizeitpark Tripsdrill sowie das Naherholungsbiet rund um den Stromberg.
Titelbild
Bad
Wohnen
Kinderzimmer
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