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Zum Kauf
68789 St. Leon-Rot
Objektnr.: 520

Große DG-Wohnung in begehrter Feldrandlage

319.000 €
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Garage-Stellplatz
Feldrandlage
Objektart Dachgeschosswohnung Ort St. Leon-Rot
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 151,00 m²
Baujahr 1975 Zimmeranzahl 5
Schlafzimmer 4 Badezimmer 2
Bezug nach Vereinbarung Keller ja
Käuferprovision 4,76% des Kaufpreises Garage-Stellplatz 2 (zum Kauf á: 30.000 €)
Kaufpreis 319.000 €
Objektbeschreibung
In dem 2-Parteienhaus liegt im Obergeschoss diese außergewöhnliche Wohnung. Das Haus wurde 1975 in fachwerkhausbauweise aufgestockt. 5 Zimmer erwarten sie mit einer Wohnfläche von ca. 151 m² auf einer Ebene. Die besonders hohe Deckenhöhe bis zu 4,20 m geben dieser Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre. Der offene Kamin im Wohn/- und Essbereich verbindet diesen großzügigen Raum, der mit Tonfliesen ausgestattet ist. Schlafräume und Arbeitszimmer sind mit Parkettboden versehen.

Die gesamte Wohnung hat 3-fachverglasten Fenster in weißen Kunststoffrahmen inkl. Fliegengitter. Nur der Wohn/- und Essbereich hat 2- fachverglaste Fenster mit Aluminiumrahmen. Abgerundet wird diese schöne Immobilie mit einem separaten Eingang und Treppenhaus, sowie mit 2 Garagen und einem eigenen Garten.
Lage
St. Leon-Rot ist eine Wohngemeinde, in der Metropolregion Rhein Neckar gelegen, die sich in den letzten Jahren bestens entwickelt hat. Sie ist durch die vielen ortsansässigen Firmen wie z.B. die SAP ein sehr interessanter Wohnort geworden. Auch mehrere Golfplätze finden Sie hier am Ortsrand.
Kindergärten, Grundschule, Haupt- und Werkrealschule, Privatgymnasium, ein neues Hallenbad, ein Badesee und viele Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.
Außerdem besitzt die Gemeinde St. Leon-Rot ein gut ausgebautes Straßennetz. Die benachbarten Städte Walldorf (ca. 5 km), Wiesloch (ca. 8 km) und Heidelberg (ca.17 km) sind somit schnell erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die BAB A5 und A6 sowie zum Bahnhof Rot-Malsch (ca. 2 km) Wegen der gut ausgebauten Infrastruktur von St. Leon-Rot, der kulturellen, sportlichen und kulinarischen Angeboten hat sich die Wohngemeinde zu einem begehrten Wohnort entwickelt.
Ausstattung
DG:
- Wohnen/Essen
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- Büro/Schlafzimmer
- 2 Tageslichtbäder (1x Dusche 1x Badewanne)
- Diele mit Abstellraum
- Treppenaufgang

KG:
3 Kellerräume

Außen:
Garten, 2 x Garagen, separater Eingang OG-Wohnung
Sonstiges
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, basieren auf den Informationen des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne für ein kostenfreies Beratungsgespräch zur Verfügung. WAYER IMMOBILIEN Tel. 06227 8419256
Feldrandlage
Wohnen/-Essen
Essbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Treppenaufgang
Garten
Ausblick
Straßenansicht
DG
WAYER IMMOBILIEN




WAYER IMMOBILIEN · Vogelsang 15 b · 68789 St. Leon-Rot · +49 6227 84 19 256 · info@wayer-immobilien.de