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 02173 / 270 40 70

40764 Langenfeld
Objektnr.: boes-Immobilien-eK-2804

JETZT MIT VIRTUELLEM RUNDGANG !!! GÜNSTIGES LADENLOKAL DIREKT AM MARKTPLATZ

2.213,00 €
 
1 Stellplätze
Bild 1
Objektart Ladenlokal / SB-Markt Ort Langenfeld
Nutzungsart Gewerbeobjekte Nutzfläche 192,45 m²
Gesamtfläche 192,45 m² Verkaufsfläche 192,45 m²
Verfügbar ab sofort möglich Bodenbelag Fliesen
Keller ja Stellplätze 1
Nettokaltmiete 2.213,00 €
Objektbeschreibung
Hier geht´s zu virtuellen Rundgang:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1118667

(Für die mobile Anwendung nutzen Sie bitte den anhängenden QR-Code)
Gerne begleiten wir Sie telefonisch hierbei, sodass wir Ihnen wichtige Zusatzinformationen geben können, während Sie noch am Schauen sind. Im Anschluss an einen virtuellen Rundgang stellen wir Ihnen relevante Unterlagen wie z.B. vermaßte Grundrisse per email zur Verfügung.

Die Fläche befindet sich in einem gemischt genutzten Objektes direkt am neu gestalteten Marktplatz mitten in der Langenfelder Fußgängerzone.

Gibt es eine bessere Lage für ein Ladenlokal?

Das Objekt verfügt über eine Größe von ca. 192 m² im Erdgeschoss. Das Highlight ist die Helligkeit. Über drei Seiten finden Sie hier bodentiefe Panoramafenster vor.

Zum einen bietet sich dieses Objekt aufgrunddessen ideal als Verkaufsfläche an, da Sie Ihre Waren und Dienstleistungen perfekt präsentieren können. Zum anderen wäre es hier, Dank zentralster Lage und bester Erreichbarkeit auch denkbar, eine Kindertagesstätte zu eröffnen.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Berater vor Ort.

Wir freuen uns auf Sie.
Lage
Zentral gelegen in der Fußgängerzone Langenfelds bietet Ihnen diese Location die bestmögliche Plazierung innerhalb der City.

So befinden sich in unmittelbarer Nähe Bushaltestellen die Ihren Kunden aus dem gesamten Langenfelder Stadtgebiet sowie den umliegenden Gemeinden die zügige Erreichbarkeit garantieren.

Auch per PKW ist Ihr Geschäft sehr gut zu erreichen. So befinden sich in der direkter Umgebung zahlreiche kostenlose Parkmöglichkeiten sowie in der zum Objekt gehörenden Tiefgarage.
Ausstattung
-Große doppelverglaste Alufenster für ein Maximum an Tageslicht

-TG-Stellplätze möglich
Sonstiges
Das Objekt ist für den Mieter provisionsfrei !!!

Der genannte Mietpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer.
Bild 1
Bild Eingang
Bild 2
Blick Richtung Marktplatz
Blick Richtung Verkehrskreisel
Rückseite
Grundriss




guido boes Immobilien e.K. & boes GmbH · Johannesstraße 15  · 40764 Langenfeld · 02173 / 270 40 70 · info@boes-immobilien.de