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40764 Langenfeld
Objektnr.: boes-Immobilien-eK-2841

VARIABEL NUTZBAR!!! Ladenlokal in Langenfeld-Hardt

1.450,00 €
 
6 Stellplätze
Ladenfläche
Objektart Ladenlokal / SB-Markt Ort Langenfeld
Nutzungsart Gewerbeobjekte Gesamtfläche 365,00 m²
Verkaufsfläche 200,00 m² Teilbar ab 50,00 m²
Baujahr 1970 Verfügbar ab sofort möglich
Bodenbelag Fliesen Keller ja
Stellplätze 6
Nettokaltmiete 1.450,00 €
Objektbeschreibung
Dieses Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Ihr neues Geschäft ist bereits von weitem gut sichtbar. Die große Schaufensterfront wirkt einladend und lässt Sie Ihre Produkte und Dienstleistung bestens in Szene setzen.

Besonders praktisch sind die exklusiv zum Objekt gehörigen Stellplätze direkt vor dem Lokal - Ihre Kunden werden dies zu schätzen wissen.

Angrenzend an die ca. 200m² große Verkaufsfläche befindet sich ein kleines Sichtbüro sowie der Zugang zu den sanitären Einrichtungen, den Nebenräumen u.a. einem Personalraum mit Teeküche. Gerne sprechen wir mit Ihnen über eine teilweise Nutzung des Objektes, falls die Ihnen die Gesamtfläche zu viel wäre.

Denken Sie darüber nach, ob Sie dazu noch Lagerfläche brauchen. Im trockenen Kellergeschoss befinden sich weitere 125 m², welche Sie optinonal mitmieten können.

Der bisherigen Nutzung stand eine Nutzung im Einzelhandelsbereich im Vordergrund, jedoch wäre auch eine variable Nutzung als Lagerhalle/Self-Storage, Fitnessstudio etc. denkbar. Sprechen Sie uns gerne an und erzählen Sie uns von Ihrem Vorhaben.

Ganz egal, was wir uns vorstellen können - überraschen Sie uns mit Ihren Ideen. Wir werden dies gerne zusammen mit Ihnen prüfen...

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage oder Ihren Anruf!
Lage
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. So befindet sich diese Fläche nur einen Katzensprung von der Autobahnauffahrt zu A3 und A542 entfernt

Die zentrale Lage zwischen Köln und Düsseldorf ermöglichen Ihnen in kürzester Zeit in die nahe gelegenen Großstädte zu gelangen.

Das direkte Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung. Gerade für ein modernes Einzelhandelskonzept kann die Nähe zum Kunden ein entscheidender Faktor sein.

Die S-Bahn Station Langenfeld/Rheinland ist bequem in wenigen Minuten sowohl mit Fahrrad sowie Auto zu erreichen.
Ausstattung
- Keller optional (ca.125 m²)
- Lastenaufzug bis 500 kg
- Teeküche
- Sanitäre Einrichtungen
- 6 Parkplätze
Sonstiges
Das Objekt ist für den Mieter provisionsfrei.

Der genannte Mietpreis wie auch die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.

Dies ist ein Angebot der guido boes Immobilien e.K. Weitere Angebote finden Sie unter www.boes-immobilien.de
Ladenfläche
Ladenfläche Bild 2
Keller
Grundriss EG
GR Keller




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