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Zum Kauf
26548 Aurich
Objektnr.: 

TOP-ANLAGEOBJEKT MITTEN IM ZENTRUM VON NORDERNEY.

3.950.000 €
Objektart Zinshäuser Ort Aurich
Nutzungsart Anlageobjekte Wohnfläche 212,00 m²
Baujahr 1970 Käuferprovision 5,95 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Kaufpreis 3.950.000 €
Objektbeschreibung
Dieses Anlage-Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

Es verfügt über eine Grundstücksgröße von 278m², einer Nutzfläche von 136,84m² inklusive des Ladenlokals und einer Wohnfläche von insgesamt 212,11m².

In dem Hauptgebäude in der Strandstraße befindet sich das 84,21m² große Ladengeschäft mit Verkaufsraum, WC und Lager/Personalraum.

Das Ladengeschäft ist schon seit vielen Jahren an ein Mode-Unternehmen vermietet und der Mietvertrag läuft noch bis September 2021.

Im ersten Obergeschoß befinden sich 2 Appartements:

Wohnung „New Island“ 3 Zimmer bis 6 Personen mit einer Grundfläche von 60,17m² inkl. Balkon

Wohnung „Strandburg“ 3 Zimmer bis 6 Personen mit einer Grundfläche von 49,36m² inkl. Balkon.

Im zweiten Obergeschoß befinden sich ebenfalls 2 Appartements:

Wohnung „Nautik“ 2 Zimmer bis 4 Personen mit einer Grundfläche von 44,88m² inkl. Balkon.

Wohnung “Sailor“ 2 Zimmer bis 4 Personen mit einer Grundfläche von 42,16m² inkl. Balkon.

Ein 21,49m² großer Kellerraum rundet das Objekt nach unten hin ab und bietet Platz zum Einlagern von Verbrauchsmaterial, Gartenmöbeln und hat Stellplätze für die Münz-Waschmaschinen bzw. -Trockner.

Das Nebengebäude, ein 53,52m² großer 3 Zimmer Ferienbungalow bis 6 Personen, mit eigener Terrasse und Parkplatz, liegt direkt hinter dem Haupthaus und hat eine Zuwegung von der Mittelstraße aus und wurde von dem Eigentümer privat genutzt.

Die Immobilie wird komplett mit Inventar (möbliert) verkauft.
Lage
Norderney ist eine der Ostfriesischen Inseln in der Nordsee, die dem Festland des Landes Niedersachsen zwischen der Ems- und Wesermündung in der Deutschen Bucht vorgelagert sind.

Mit einer Fläche von 26,29 Quadratkilometern ist Norderney die zweitgrößte Insel dieser Inselgruppe. Mehrere Bereiche in der Inselmitte sowie der gesamte östliche Teil Norderneys,
insgesamt 85 Prozent ihrer Fläche, gehören zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer.

Das Verkaufsobjekt mit vier exklusiv und modern ausgestatteten Ferienappartements, einem Ferienbungalow und einem vermieteten Ladengeschäft ist ruhig im Zentrum in der Strandstraße (Kurzone/1) gelegen.

Von hier, kann man alle wichtigen Geschäfte, Veranstaltungsorte und die Strandpromenade in wenigen Gehminuten erreichen.
Ausstattung
Die Zwei- und Drei-Zimmer-Appartements sowie auch der Bungalow sind komplett und geschmackvoll auch für besonders anspruchsvolle Gäste eingerichtet:

z.B. Flat-TV, W-LAN, Musik-Kompaktanlage, voll eingerichtete Küche mit Besteck, Geschirr, Wasserkocher, Herd, Backofen, Geschirrspülmaschine, Toaster, Mikrowelle, Kühlschrank usw.,

Bad mit Dusche und WC, Doppelbett, Kinder Etagenbett, Schlafsofa mit vollwertiger Matratze, Balkon mit hochwertigen Möbeln und Liegen.

Die Ausstattung ist gepflegt und sauber (Nichtrauchernutzung) und wird regelmäßig überprüft und eventuelle Mängel sofort beseitigt.
Sonstiges
Diese Immobilie wird exklusiv im Alleinauftrag von Kai Arnold Immobilien IVD, Oldenburg, angeboten.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Kai Arnold Immobilien · Proppingstraße 7 · 26122 Oldenburg · 0441 99876890 · info@kai-arnold.de