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Zum Kauf
30982 Pattensen
Objektnr.: A585

Wohngenuss in exklusivem Ambiente!

595.000 €
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
Garten
Objektart Einfamilienhaus Ort Pattensen
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 170,22 m²
Nutzfläche 95,25 m² Grundstücksfläche 1.518,00 m²
Baujahr 1990 Zimmeranzahl 5
Schlafzimmer 4 Badezimmer 2
Keller ja Käuferprovision 5,80 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt)
Kaufpreis 595.000 €
Objektbeschreibung
Ein Haus, wie Sie es sicher nur selten finden werden!
Schon von weitem erkennt man die Exklusivität des Gebäudes:
Ein massiv gebautes, verklinkertes und voll unterkellertes Winkelhaus mit großzügigen Dachgauben bietet mehr als 170 m² Wohnfläche und rund 100 m² Nutzfläche.

Der perfekte Grundriss bietet Ihnen im Erdgeschoss
• einen großen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich
• eine mehr als 20 m² große Wohnküche
• ein Büro bzw. Gästezimmer und
• ein Gäste WC.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafräume mit zwei großen Tageslicht-Bädern.

Ihrem Hobby oder auch Ihrem Beruf können Sie in dem Vollkeller nachgehen, der selbstverständlich höher gebaut ist, als ein normaler Nutzkeller und mit Heizkörpern, Elektroausstattung etc. wohnlich ausgestattet ist.

Die Ausstattung des Hauses ist exquisit: helle Fliesenböden, Fußbodenheizung im Erdgeschoss,
großer Kachelofen, überdachte Terrasse, Alarmanlage, Garage und vieles mehr.

Diese wundervolle Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, bevorzugten Wohngebiet in der Kernstadt Pattensen auf einem mehr als 1.500 m² großen Grundstück.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus.
Lage
Sehr schöne, bevorzugte Lage in einem der schönsten Wohngebiete in der Kernstadt von Pattensen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Hallen- und Freibad sind fußläufig erreichbar. Circa 30 Minuten benötigt der Bus in Hannovers Innenstadt, die weiteren Verkehrsanbindungen an die wichtigen Bundesstraßen und Autobahnen sind optimal.
Ausstattung
• Vollkeller
• große Garage
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Zwei große Tageslichtbäder
• Ein Gäste-WC
• Zentraler großer Kachelofen
• teilweise Außenrollläden
• Alarmanlage, Kamera
• überdachte Terrasse
• u.v.m.
Garten
Diele
Wohnen
Wohnen - Essen mit Kaminofen
Küchenwand
Galerie - DG
Schlafen - Eltern - DG
Kind 1 - DG
Bad I - DG
Bad II - DG

BARTELT Immobilien · Marktstraße 9 · 30982 Pattensen · 05101 / 91 53 53 · info@bartelt-immobilien.de