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79098 Freiburg
Objektnr.: 5497

AUGUSTINER2: Einzelhandelsflächen direkt am Augustinerplatz / Grünwälderstraße

auf Anfrage
Objektart Einzelhandel Ort Freiburg
Nutzungsart Gewerbeobjekte Gesamtfläche 509,00 m²
Verkaufsfläche 450,00 m² Teilbar ab 89,00 m²
Mietpreis auf Anfrage
Objektbeschreibung
Bei der zu vermietenden Einheit handelt es sich um eine Ladenfläche im AUGUSTINER2 -
ein markantes, traditionelles und etabliertes Geschäftshaus in der historischen Altstadt von Freiburg, das zu den ersten Adressen der Breisgau-Metropole zählt. Das Erdgeschoss sowie das Basement wurden erst kürzlich komplett neu konzeptioniert und umgestaltet. Dabei entstanden attraktive und hochwertige Geschäftsflächen für die Gastronomie und den Einzelhandel. Zwei weitere Ladenflächen
sind bereits an eine Filiale der Firma Birkenstock und die Firma Bohny, die ein innovatives Erlebnis-Shopping-Konzept entwickelt hat, vermietet.

Die zur Vermietung stehende Einheit A verfügt über eine Fläche von 509 qm und ist über die Grünwälderstraße zu erreichen. Zur Einheit gehören eine Teeküche und zwei WCs.
Lage
Freiburg ist aufgrund seiner Lage im Dreiländereck eine der beliebtesten Anlaufstationen für den nationalen und internationalen Einzelhandel. Auch das historische Setting der Stadt trägt dazu bei, dass der innerstädtische Einzelhandel seit Jahren boomt – ein Ende ist nicht abzusehen. Mit dem gotischen Münster als Wahrzeichen der Stadt und den verspielten Bächle, kann Freiburg allein auf deutscher Seite ein Einzugsgebiet von ca.800.000 Einwohnern vorweisen.
Um nur einige Zahlen zu nennen: alleine der Tourismus bringt Freiburg jährlich 1.4 Mio. Hotelübernachtungen. Die insgesamt 133.000 qm Verkaufsfläche der Freiburger Einzelhändler setzen durchschnittlich 554 Mio. Euro um. Mit einem Prozentsatz von über 29 bzw. 36% am Gesamtumsatz der Innenstadt fallen sowohl der Verkaufsflächen, als auch der Umsatzanteil überdurchschnittlich hoch aus. Das drückt sich auch in der Flächenproduktivität aus, die mit 4.200 €/qm ebenfalls sehr hoch ausfällt. Diese Zahlen sprechen für sich – die Stadt zählt zweifelsohne zu den besten Adressen, wenn es um die Verwirklichung von einzelhändlerischen Projekten geht.

Eingebettet zwischen der Gerberau und der Grünwälder Straße liegt das Objekt in einer absoluten Toplage am Augustinerplatz, einem der wichtigsten Plätze der histrorischen Altstadt.

Demand Immobilien  · Schreiberstraße 20 · 79098 Freiburg · 0761 / 290 99 178 · info@demand-immobilien.de