Sie haben Fragen?
 0761. 388 434 0

Bitte füllen Sie das nachfolgende Formular aus, um diese Immobilie weiterzuempfehlen.


Zum Kauf
79224 Umkirch
Objektnr.: 5788

altersgerechte 3,5-Zi.-Wohlfühlwohnung mit beeindruckenden Raumstrukturen

419.000 €
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Tiefgarage-Stellplatz
offenes Wohn(küchen)konzept
Objektart Etagen-Wohnung Ort Umkirch
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 106,70 m²
Etage 2 Baujahr 2019
Zimmeranzahl 3.5 Schlafzimmer 2
Badezimmer 1 Bezug Sommer 2020
Bodenbelag Fliesen, Parkett Keller ja
Tiefgarage-Stellplatz 1 (zum Kauf á: 19.500 €)
Kaufpreis 419.000 €
Objektbeschreibung
Der Himmel über den grünen Felder der Breisgauer Bucht und die Silhouette des Schwarzwaldes bilden die einzigartige Kulisse für Ihren persönlichen Freiraum. Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen eröffnen faszinierende Fernblicke – und eine moderne Lebenswelt, die Urbanität und Naturnähe in einem exklusiven Rückzugsort vereint.

Die Wohnungen des Gebäudeensembles DUO UMKIRCH orientieren sich architektonisch an urbanen Lebensentwürfen und bieten Singles, Paaren und Familien in unterschiedlichen Raumgrößen (von 64 bis 126 m²) außergewöhnliche Raumqualitäten. Viel Licht und Transparenz prägen hierbei das Interior Design und offene Raumstrukturen verbinden die verschiedenen Lebensbereiche.

Die durchdachten Grundrisse und Ausstattungsdetails ermöglichen es Ihnen, Ihre Möbel optimal zu stellen und Ihre Räume so zu organisieren, wie es Ihrem Traum vom Leben und Genießen entspricht. Die sorgfältig ausgewählten Materialien schaffen die Basis zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Gestaltungsideen, und letztendlich einem besonderen Wohlfühlambiente.

Als kommunikative Mittelpunkte sind die meisten Küchen im DUO UMKIRCH offen, in einigen Wohnungen mit freistehender Kochinsel, gestaltet. So wird der Wohnbereich vergrößert und Sie genießen mehr Freiheit zum Kochen, Essen, Arbeiten und Beisammensein.

Im Bad werden Sie morgens munter und können abends entspannen. Wie schön, wenn jeder Badbesuch zum kleinen Wellness-Erlebnis im eigenen Spa wird. Hochwertige Armaturen sowie die geschickte Raumausnutzung sorgen für ein großzügiges, angenehmes Raumgefühl.
Lage
In Umkirch, nur wenige Autominuten von Freiburg entfernt, erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind, insbesondere vom DUO UMKIRCH aus, gut zu erreichen. Hierzu zählen Supermärkte, Betreuungsstätten für Kinder, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken. Im Ortskern findet jeden Samstag ein Wochenmarkt statt, direkt vor der Kulisse des erst vor kurzem umgebauten Schloss Büningen (neues Rathaus) und den neu gestalteten Gutshofscheunen. Eine Vielzahl an öffentlichen Einrichtungen und Vereinen sorgt für ein lebendiges Gemeindeleben.

Die schöne Umgebung mit seinen Sehenswürdigkeiten und die Nähe zum Kaiserstuhl und zur Rheinebene laden zu vielseitigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten ein. Herrliche Rad- und Wanderwege bieten einen schönen Ausgleich zum Alltag. Auch der Schwarzwald mit dem nahen Schauinsland und das Elsass sind lohnende Ausflugsziele.

Umkirch grenzt unmittelbar an die westliche Stadtgrenze von Freiburg und verfügt über ein sehr gutes öffentliches Verkehrsnetz. Nur wenige Gehminuten vom DUO UMKIRCH entfernt erreichen Sie bequem die Bushaltestation mit Busverbindungen nach Freiburg sowie in den Kaiserstuhl. Auch mit dem PKW sind Sie in Umkirch bestens angebunden. Die Autobahn Karlsruhe-Basel ist über die Anschlussstelle Freiburg-Mitte in wenigen Minuten zu erreichen, genauso wie die Freiburger Gewerbe- und Industriegebiete Haid, Nord, Hochdorf. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße B 31a erreichen Sie bequem und in wenigen Minuten das Zentrum von Freiburg.

In direkter Nähe von Umkirch fließt die Dreisam, deren Uferwiesen- und Wege von vielen in der Region als tägliches Naherholungsgebiet genutzt werden. Entlang der Dreisam ist das Zentrum von Freiburg auch mit dem Fahrrad bequem zu erreichen, ohne eine Straße oder Ampel überqueren zu müssen.

Mit Umkirch, eingebettet im Grün von Feldern zwischen den Ausläufern des Tunibergs und des Schwarzwalds, erwartet Sie ein attraktiver Wohnort mit bester infrastruktureller Anbindung und Versorgung.
Ausstattung
+ Eiche-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Fluren und Küchen
+ Die Fußbodenheizung in den einzelnen Wohnungen eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten bei der Möblierung
+ Große Balkone/Loggien als zusätzlicher Wohnraum im Freien
+ Großflächige, geschosshohe Fensterelemente lassen viel Licht in die Wohnung
+ Elektrisch betriebene Rollläden mit Einzelsteuerung
+ Funktionale Sanitärausstattung, auch im Gäste-WC
+ Keramik-Gegenstände von Villeroy & Boch
+ ?ache Duschtrassen für einen einfachen Einstieg
+ Zusätzlicher Handtuchwärmekörper in allen Bädern
+ praktische Hauswirtschafts-/ Abstellräume mit Platz für Waschmaschine und Kondenstrockner
+ Internet, Telefon und Fernsehanschluss in allen Wohn- und Schlafräumen
+ Türkommunikationssystem als Video-Gegensprechanlage
+ Schalterprogramm der Firma GIRA
+ Praktische kleine Handfunksender zum Öffnen und Schließen des Garagentores
+ barrierefrei zugängliche Aufzüge
+ Modernes Energiekonzept mit Gas-Brennwert-Heizung in Verbindung mit Fußbodenheizung und einer thermischen Solaranlage (Unterstützung der Warmwasserbereitung und der Heizung) - umweltfreundlich und kostensparend
offenes Wohn(küchen)konzept
heller Wohn-/ Essbereich
geräumige Schlafzimmer
Flur, Garderobe, Arbeiten
Wohlfühlbad mit Du.+Wanne
DUO Umkirch, Eingangsseite
DUO Umkirch, Südseite
DUO Umkirch, Südseite
Umkirch -  ein Ort zum Leben
Umkirch -  ein Ort zum Leben
Umkirch -  ein Ort zum Leben
Grundriss Whg 1.2.1
Grundriss UG, Tiefgarage
Umkirch -  ein Ort zum Leben
Umkirch -  ein Ort zum Leben
Umkirch -  ein Ort zum Leben

ImmoLine Freiburg · Swetlana-Geier-Str. 11 · 79100 Freiburg · 0761. 388 434 0 · info@immoline-freiburg.de