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Zum Kauf
53332 Bornheim
Objektnr.: 6574

Ca. 250m² große, voll ausgestattete Gewerbefläche in TOP-Lage von Bornheim-Zentrum

285.000 €
Außenansicht (1)
Objektart Bürogebäude Ort Bornheim
Nutzungsart Gewerbeobjekte Nutzfläche 250,00 m²
Gesamtfläche 250,00 m² Gastronomiefläche 250,00 m²
Bürofläche 250,00 m² Baujahr 1900
Verfügbar ab ab sofort
Kaufpreis 285.000 €
Objektbeschreibung
Diese zentral gelegene Gewerbefläche bietet Ihnen auf ca. 250 m² Fläche folgende Aufteilung:
- Eingangsbereich/Windfang mit Möglichkeit für eine Garderobe
- heller Thekenbereich mit Zapfanlage
- weiträumiger, gemütlicher Restaurantbereich
- große, voll ausgestattete Restaurantküche mit mehreren Abstellräumlichkeiten
- ausladender Flur zu den sanitären Einrichtungen
- tagesbelichtetes Herren-WC mit WC´s und Pissoirs
- tagesbelichtetes Damen-WC
- praktisches Büro (erreichbar über das Treppenhaus)
- Hoffläche mit PKW-Stellplatz
- Gewölbekeller mit ausreichend Abstellfläche

Im Kaufpreis bereits enthalten ist zudem folgendes Inventar: komplette Küche, Theke, Abzugsanlage und Bestuhlung. Der Preis hierfür hat einen Wert
von rund EUR 50.000,--.

In Kürze wird eine neue Gasheizung (ohne Aufschlag auf den Kaufpreis) eingebaut.
Die Gewerbefläche wird auf Wunsch voll ausgestattet oder geräumt verkauft, ebenfalls ohne Aufschlag auf den Kaufpreis.

Natürlich kann diese Gewerbefläche auch anderweitig gewerblich genutzt werden (aktuell Gaststättenbetrieb). Sprechen Sie hier bitte direkt mit Herrn Stanton unter Tel: 02241 – 12 73 20 über die Möglichkeiten.
Lage
Die zum Verkauf stehende Gewerbefläche befindet sich in Bornheim, nördlich von Bonn und südlich von Köln gelegen, auf einer Hauptgeschäftsstraße in äußerst attraktiver und zentraler Lage.
Aufgrund der attraktiven Rheinlage mit Yachthafen und seiner guten Infrastruktur und Verkehrsanbindungen zählt Bornheim zu den bevorzugten Gemeinden im Bonner Umland. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheke sowie Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind hier vorhanden. Der Ort verfügt über Kindergärten, Grundschule und ein Gymnasium. Mit der S-Bahn erreichen Sie Bonn (ca.8 Min) und Köln (ca.20 Min). In die Bonner Innenstadt sind es mit dem PKW ca.10 Minuten Fahrzeit.
Sonstiges
Die Substanz der Immobilie ist als beständig und solide zu bezeichnen. Die Immobilie wird mittels einer Gasheizung erwärmt. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Das gesamte Objekt befindet sich in einem gut gepflegten Gesamtzustand. Das Ladenlokal ist aktuell unvermietet.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: 02241 - 12 73 20
Außenansicht (1)
Außenansicht (2)
Ansicht Restaurant (1)
Ansicht Restaurant (2)
Ansicht Restaurant (3)
Ansicht Restaurant (4)
Restaurantküche
Flur
PKW-Stellplatz
Grundriss
Ihr Ansprachpartner

Immobilien Peter Kittlaus e.K. · Bahnhofstraße 12 · 53721 Siegburg · 0 22 41 / 12 73 2-0 · info@immobilien-kittlaus.de