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Zum Kauf
31515 Wunstorf
Objektnr.: 22-189KBH-ST-EG

Zu Fuß zum Meer! Frisch sanierte 4 Zimmer Wohnung mit Gartennutzung, Sonnenterrasse, Garage - frei

319.900 €
 
2 Badezimmer
Wohn-Esszimmer
Objektart Etagen-Wohnung Ort Wunstorf
Nutzungsart Wohnen Anzahl WE/GE 3/0
Wohnfläche 109,16 m² Baujahr 1937
Zimmeranzahl 4 Badezimmer 2
Bezug nach Bezahlung Keller ja
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis 319.900 €
Objektbeschreibung
Wir bitten Sie uns zur Immobilie erst per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anzufragen. Herzlichen Dank im Voraus.

Frisch saniert und direkt zum Einzug bereit ist diese schöne helle 4 Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines sanierten Drei-Familienhauses. Zur Wohnung gehört ein alleiniges Sondernutzungsrecht für einen Großteil des Gartengrundstücks.

Die Garage ist direkt aus der Wohnung heraus begehbar und verfügt der einen Tesla Wallbox zur Aufladung von Elektroautos.

Ausführlichere Angaben zur Immobilie erhalten Sie mit dem Exposé.
Lage
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Dann besteht die Chance für Ihre Immobilie jetzt schon den passenden Käufer haben. Greifen Sie gerne zum Hörer und erkundigen sich einfach mal direkt unter: 0511-72 70 74 76 oder info@kabe.immobilien.
Ich freue mich auf Sie!
Ausstattung
+ Garage mit Ladestation für Elektroautos
+ direkter Garagenzugang aus der Wohnung
+ Kellerraum mit Waschmaschinenanschluß
+ neue 3-fach verglaste Kunststoff-Isolierfenster
+ neue 3-fach verglaste Terrassentüren
+ komplett neue Zargen und Türen
+ Neue Elektroinstallation und Verteilerkasten
+ Installation Gegensprechanlage
+ Handtuchheizkörper in den Bädern
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage bei Eigentumswohnung und Einfamilienhäusern regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Hinweis Provisionsregelung: Gemäß Maklergesetz §656c BGB stimmen Innen- und Außenprovision überein. Gemäß §656d BGB ist die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision.
 
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, dies gilt auch für die angegebene Wohnfläche. Ein zwischenzeitlicher Verkauf und technische Änderungen bleiben vorbehalten.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Wohn-Esszimmer
Küche
Wannenbad
2. Zimmer neben dem Wohnzimmer
4. Zimmer
4. Zimmer
Garage
Sicherungskasten
Grundrissnachzeichnung beispielhaft
Energieskala

KaBe Immobilien · Schierholzstr. 65 · 30655 Hannover · 0511-72 70 74 76 · info@kabe.immobilien