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Zum Kauf

31515 Wunstorf

Objektnr.: 22-189KBH-ST-EG

Hochparterre - Sanierte 4 Zi Wohnung, Gartennutzung, Sonnenterrasse und Garage, Wallbox - frei

298.000 €

2 Badezimmer

Objektart	Etagen-Wohnung	Ort	Wunstorf
Nutzungsart	Wohnen	Anzahl WE/GE	3/0
Wohnfläche	109,16 m²	Baujahr	1937
Zimmeranzahl	4	Badezimmer	2
Bezug	nach Bezahlung	Keller	ja
Käuferprovision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.	Hausgeld	121 €
Kaufpreis	298.000 €

Objektbeschreibung

Wir bitten Sie uns zur Immobilie erst per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anzufragen. Herzlichen Dank im Voraus.

Direkt zum Einzug bereit, da frisch saniert, ist diese schöne helle 4 Zimmer Eigentumswohnung, Hochparterre gelegen in einem Drei-Familienhauses. Zur Wohnung gehört ein alleiniges Sondernutzungsrecht für einen Großteil des Gartengrundstücks.

Die Garage ist direkt aus der Wohnung heraus begehbar und verfügt der einen Tesla Wallbox zur Aufladung von Elektroautos.

Hausgeld inkl. Rücklage mtl.: 130,- Euro

Ausführlichere Angaben zur Immobilie erhalten Sie mit dem Exposé.

Lage

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Dann besteht die Chance für Ihre Immobilie jetzt schon den passenden Käufer haben. Greifen Sie gerne zum Hörer und erkundigen sich einfach mal direkt unter: 0511-72 70 74 76 oder info@kabe.immobilien.
Ich freue mich auf Sie!

Ausstattung

+ Garage mit Ladestation für Elektroautos
+ direkter Garagenzugang aus der Wohnung
+ Kellerraum mit Waschmaschinenanschluß
+ neue 3-fach verglaste Kunststoff-Isolierfenster
+ neue 3-fach verglaste Terrassentüren
+ komplett neue Zargen und Türen
+ Neue Elektroinstallation und Verteilerkasten
+ Installation Gegensprechanlage
+ Handtuchheizkörper in den Bädern

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage bei Eigentumswohnung und Einfamilienhäusern regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Hinweis Provisionsregelung: Gemäß Maklergesetz §656c BGB stimmen Innen- und Außenprovision überein. Gemäß §656d BGB ist die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, dies gilt auch für die angegebene Wohnfläche. Ein zwischenzeitlicher Verkauf und technische Änderungen bleiben vorbehalten.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

KaBe Immobilien · Schierholzstr. 65 · 30655 Hannover · 0511-72 70 74 76 · info@kabe.immobilien