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30559 Hannover / Kirchrode

Objektnr.: 24-225-ETW-H-LFS43

Sanierungsbedürftige 2-Zi. Wohnung. Loggia - mit Blick ins Grüne. Fahrstuhl. WIRD bald beurkundet

152.900 €

1 Badezimmer

Objektart	Etagen-Wohnung	Ort	Hannover / Kirchrode
Nutzungsart	Wohnen	Anzahl WE/GE	16/0
Wohnfläche	60,33 m²	Etage	6
Baujahr	1966	Zimmeranzahl	2
Badezimmer	1	Bezug	Nach Vereinbarung
Keller	ja	Käuferprovision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt..
Hausgeld	182 €
Kaufpreis	152.900 €

Objektbeschreibung

Wir bitten Sie höflich, die Immobilie erst nur per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anzufragen (ohne dies dürfen Makler vorher nicht tätig werden). Herzlichen Dank im Voraus.

Diese gut geschnittene Wohnung im 6. OG eignet sich für rüstige Senioren (trotz Fahrstuhl sind zwei Treppen zu gehen um in die Wohnung zu gelangen), für ein Paar oder für den Single Haushalt.
Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage geeignet.

Der Grundriss ist ideal, es gehört noch ein Kellerraum dazu. sdie Loggia bietet einen herrlichen Blick.

Das Wohn- und Esszimmer mit den lichtdurchflutenden Fenstern ist geräumig. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum überdachten Balkon.

Die Immobilie ist komplett sanierungsbedürftig.

Ausführlichere Angaben zur Immobilie erhalten Sie gerne mit dem Exposé.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden.

Machen Sie sich bei einem Besichtigungstermin am besten ein eigenes Bild von den Qualitäten dieser schönen Wohnung.

Lage

Der Stadtteil Kirchrode liegt in südlicher Stadtlage Hannovers. Dieser Stadtteil gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Stadtgebiet. In der näheren Umgebung befinden sich überwiegend freistehende Ein- bis Zweifamilienhäuser.

Ein Edeka Supermarkt ist fußläufig erreichbar. Weitere Supermärkte befinden sich in der Umgebung.

Ausführlichere Angaben zur Immobilie erhalten Sie mit dem Exposé.

Ausstattung

+ Tageslicht-Bad mit Wanne
+ 2-fach verglaste Kunststoff-Isolierfenster
+ Parkettboden und Fliesen
+ Kellerraum
+ Gegensprechanlage
+ Kellerraum

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage bei Eigentumswohnung und Einfamilienhäusern regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Hinweis Provisionsregelung: Gemäß Maklergesetz §656c BGB stimmen Innen- und Außenprovision überein. Gemäß §656d BGB ist die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, dies gilt auch für die angegebene Wohnfläche. Ein zwischenzeitlicher Verkauf/Vermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

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