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Zum Kauf

30655 Hannover

Objektnr.: 24-235-ETW-H-SH13n

Miete adé! Gemütliche 3 Zi. Wohnung, Loggia, Stellplatz, großer Kellerraum, RESERVIERT

274.000 €

1 Badezimmer

1 Freiplatz-Stellplatz

Objektart	Etagen-Wohnung	Ort	Hannover
Nutzungsart	Wohnen	Anzahl WE/GE	8/0
Wohnfläche	85,60 m²	Nutzfläche	13,00 m²
Etage	1	Baujahr	1979
Zimmeranzahl	3	Badezimmer	1
Bezug	nach Bezahlung	Einbauküche	vorhanden
Keller	ja	Käuferprovision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt..
Freiplatz-Stellplatz	1	Hausgeld	274 €
Kaufpreis	274.000 €

Objektbeschreibung

Wir bitten Sie höflich, die Immobilie erst nur per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anzufragen (ohne dies dürfen Makler vorher nicht tätig werden). Herzlichen Dank im Voraus.

Diese schöne Wohnung im 1. OG eignet sich für rüstige Senioren, für ein Paar mit/ohne Kind oder für den Single Haushalt.

Der Grundriss ist ideal, der dazugehörige große Kellerraum und das Gäste WC sind sehr praktisch und runden das Angebot ideal ab.

Das Wohn- und Esszimmer ist sehr geräumig und mit den Sprossenfenstern bekommt es einen zusätzlich gemütlichen Charakter. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Loggia.

Zur Wohnung gehören auch ein Stellplatz sowie eine Einbauküche (gegen Abstand VHS).

Ausführlichere Angaben zur Immobilie erhalten Sie mit dem Exposé.

Machen Sie sich bei einem Besichtigungstermin am besten ein eigenes Bild von den Qualitäten dieser schönen Wohnung.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in beliebter Lage von Hannover - Groß-Buchholz, der Mittellandkanal ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.

Ausführlichere Angaben zur Immobilie erhalten Sie mit dem Exposé.

Ausstattung

+ innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne
+ Gäste-WC
+ Holzsprossenfenster 2 fach verglast
+ Einbauküche
+ Parkettboden im
+ Teppichboden im Schlafzimmer, hinterem Flur und im 3. Zimmer
+ geräumiger Kellerraum, gefliester Boden, Übernahmen der Regale kostenlos möglich
+ Stellplatz auf dem Grundstück
+ Gegensprechanlage

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage bei Eigentumswohnung und Einfamilienhäusern regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Hinweis Provisionsregelung: Gemäß Maklergesetz §656c BGB stimmen Innen- und Außenprovision überein. Gemäß §656d BGB ist die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, dies gilt auch für die angegebene Wohnfläche. Ein zwischenzeitlicher Verkauf/Vermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

KaBe Immobilien · Schierholzstr. 65 · 30655 Hannover · 0511-72 70 74 76 · info@kabe.immobilien