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Zum Kauf
38889 Hüttenrode
Objektnr.: LYD-1732

Hier wartet ein großzügiges Angebot auf Sie. Unbedingt Anschauen bevor es zu spät ist!

185.000 €
 
5 Schlafzimmer
 
5 Badezimmer
Hausansicht
Objektart Bauernhaus Ort Hüttenrode
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 350,00 m²
Grundstücksfläche 7.000,00 m² Baujahr 1800
Zimmeranzahl 14 Schlafzimmer 5
Badezimmer 5 Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Kaufpreis 185.000 €
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf kommende Objekt bietet mit seinen 7.000 m² Gesamtfläche jede Menge Entfaltungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haupthaus ist ein kulturell-künstlerisches Baudenkmal und wurde viele Jahre lang von einem Fabrikanten genutzt.
Im Mehrfamilienhaus sind derzeit 2 Wohnungen vermietet und 3 weitere Wohnungen stehen leer.
In den Wohnungen sowie am Haus selbst sind Renovierungsarbeiten notwenig.
Ebenso bei den Nebengebäuden und Stallungen sind Sanierungsmaßnahmen erforderlich.
In den Nebengebäuden sind momentan unter anderem noch Oldtimer-Traktoren untergebracht, welche aber auch zu Wohnraum umgebaut werden können (Genehmigungen liegen vor).
Das Haupthaus, die Nebengebäude sowie die Stallungen inklusiver Pferdeboxen sind U-förmig um den großen Innenhof angelegt.
Sie können sich mit der Immobilie einen Traum vom eigenen Bauernhof erfüllen oder sie als Renditeobjekt benutzen, indem Sie weiteren Wohnraum schaffen.
Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Lage
Der Gutshof liegt im Oberharz in Hüttenrode, ein Ortsteil der Stadt Blankenburg,
Wernigerode befindet sich in ca. 20 km Entfernung und ist in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen.
Das Objekt ist zentral im Ortskernen gelegen, dennoch herrscht auf der 7.000 qm großen Gesamtfläche eine ruhige sowie idyllische Atmosphäre.
Ausstattung
- 7.000 qm Gesamtfläche
- 350 qm Wohnfläche
- Haupthaus, Nebengebäude und Stallungen
- Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten, derzeit sind 2 vermietet
- Wohnhaus ist voll unterkellert
- Pellet Zentralheizung von 2018
Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Ansprechpartner:
Jeff Kohl
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Nebengebäude
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Werkstatt
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Nebengebäude
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Innenhof
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Außenansicht Pferdestall
Pferdestall
Pferdestall
Außenansicht Viehstall
Viehstall
Viehstall
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Ansicht Hintereingang
Hausansicht
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LYOND Immobilien GmbH · Hohe Str. 28 · 44139 Dortmund · 0231 86419924 · info@lyond.de