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Zum Kauf
38871 Ilsenburg (Harz)
Objektnr.: LYD-2118

Modernes Bauprojekt im schönen Ilsenburg. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance!

169.000 €
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
Hausansicht
Objektart Einfamilienhaus Ort Ilsenburg (Harz)
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 130,00 m²
Grundstücksfläche 465,00 m² Baujahr 2020
Zimmeranzahl 4 Schlafzimmer 3
Badezimmer 2 Bezug Ab sofort
Käuferprovision 5,80% inkl. MwSt.
Kaufpreis 169.000 €
Objektbeschreibung
Das zu verkaufende Objekt befindet sich in Ilsenburg, einer Kleinstadt im Landkreis Harz.

Das Haus ist bis auf den Innenausbau komplett fertiggestellt und erschlossen.
Als primärer Energieträger ist ein Luft-Wärmepumpensystem vorgesehen, mit einer zusätzlichen Gasunterstützung und der Möglichkeit für eine Solaranlage.
Auch die Vorbereitungen für eine Fußbodenheizung wurden getroffen.

Mit einer erzielbaren Wohnfläche von ca. 130m² und einer Grundstücksfläche von 465m², bietet das Haus genügend Platz für eine Familie und überzeugt zudem mit einer gemütlichen Raumaufteilung.

Im Eingangsbereich sind zwei separate Räume vorgesehen, wovon einer als Hauswirtschaftsraum dienen sollte, in welchem die ganze Haustechnik verlaufen wird und der Andere wurde als Badezimmer mit Platz für eine barrierefreie Dusche konzipiert.

Des Weiteren wurde ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche eingeplant.

In der aktuellen Bauphase befindet sich noch keine Treppe im Objekt, für welche der Platz aber großzügig bemessen wurde.

Im Obergeschoss besteht bei der aktuelle Aufteilung, genügend Platz für 3 Schlaf-oder Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer mit z.B einer Badewanne.
Ein Spitzboden ist ebenfalls vorgesehen, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

Zur Immobilie gehört eine Grundstücksfläche, auf welcher ein pflegeleichter Garten angelegt werden kann.

Es besteht ebenfalls die Möglichkeit zwei Stellplätze zu schaffen oder ggf. ein Doppelcarport.

Lassen Sie sich Ihre Chance nicht entgehen und erfüllen Sie sich, Dank dieser einzigartigen Immobilie, Ihren Traum vom Eigenheim.
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in Ilsenburg, einer Kleinstadt in Sachsen-Anhalt.
Ilsenburg besitzt eine gute Verbindung zu den Städten Wernigerode, Bad Harzburg, Goslar und Braunschweig, welche schnell mit dem Auto erreichbar sind.
Das Haus überzeugt nicht nur mit seiner ruhigen Lage, es bietet zudem auch ein Grundstück mit einem Garten und ist aufgrund der geringen Verkehrslage besonders Familien geeignet.
Zudem befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte und zahlreiche Läden in der näheren Umgebung.
Die Ortschaft lädt zum Erkunden ein und bietet gerade für Naturliebhaber, viele Ausflugsziele.
Ausstattung
Die Einzelaufstellung lautet, wie folgt:

-kompletter Rohbau bereits beendet inkl. Fassade
-freistehend
-Garten
-Terasse/Wintergarten möglich
-Kunststofffenster 3-fach verglast
-Ständerbauweise

Vorbereitet:

-zwei Freiplätze - Möglichkeiten für ein Doppelcarport

-Energieträger: Luft-Wärmepumpe
Gas-Anschluss liegt ebenfalls im Haus und kann zusätzlich genutzt werden

-Fussbodenheizung

-zwei Bäder mit Dusche/Wanne

-Dachboden
Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Ansprechpartner:

Stephan Busse
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Garten
Eingangsbereich - Badezimmer
Hauswirtschaftsraum
Flur-Treppenbereich
Wohnzimmer/Küche
Wohnzimmer/Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Büro
Badezimmer
Flur

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