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Zum Kauf
06526 Sangerhausen / Breitenbach
Objektnr.: LYD-2400

Einfamilienhaus im ländlichen Breitenbach, sucht neuen Besitzer!

34.000 €
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage-Stellplatz
Vorderhausansicht
Objektart Einfamilienhaus Ort Sangerhausen / Breitenbach
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 86,00 m²
Grundstücksfläche 344,00 m² Baujahr 1905
Zimmeranzahl 4 Schlafzimmer 2
Badezimmer 1 Bezug nach Vereinbarung
Käuferprovision 3.570,00 € inkl. MwSt. Garage-Stellplatz 1
Kaufpreis 34.000 €
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, im kleinen Ort Breitenbach, im Landkreis Südharz/Sangerhausen.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von 86 m² und ist sanierungsbedürftig.
Die Küche und das Schlafzimmer im Obergeschoss, wurden 2019 renoviert. Geheizt wird bei dieser Immobilie, mit zwei Kaminöfen. Das Warmwasser, wird über einen Durchlauferhitzer beheizt. Es gibt aber auch zwei Ölbehälter á 1000 Liter, hierfür wurden die Leitungen 2019 neu verlegt bis zur Stube und zur Küche, diese sind aber derzeit nicht in Betrieb. Wir empfehlen hier eine neue Heizung zu verbauen, wie zum Beispiel eine Pelletheizung.

Auf dem Grundstück finden Sie außerdem mehrere Unterstellmöglichkeiten und eine große Scheune vor. Im Innenbereich der Scheune, haben die Eigentümer ein Platz geschaffen für Tierhaltung, womit Sie sich selber versorgen.

Ein großer Vorgarten mit überdachter Grill-und Kochnische bietet Ihnen die Möglichkeit, sich nach einem stressigen Arbeitstag zu entspannen und rundet das Gesamtpaket schließlich ab.


Summa summarum bietet diese Immobilie Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, Ihren Traum vom eigenen Einfamilienhaus zu verwirklichen!
Lage
Breitenbach ist ein Stadtteil der Stadt Sangerhausen im Landkreis Mansfeld-Südharz.

Der Ort wird von vielen schönen Wäldern eingeschlossen. Diese laden zu ausgedehnten Wanderungen ein. In der Gemarkung existieren ca. 25 Kilometer ausgebaute Waldwege, die mit dem Fahrrad und Krankenfahrstühlen befahren werden können. Entlang dieses Weges kann man 45 heimische Baum und Straucharten kennenlernen. Auch Wintersportmöglichkeiten sind hier gegeben.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Stadt Roßla.

Auf Grund seiner guten Anbindung an die regionale und überregionale Verkehrsinfrastruktur stellt Breitenbach, auch einen hervorragenden Ausgangspunkt für Tagestouren in den Harz sowie in das umgebende nördliche und südliche Harzvorland dar. Die nächste Autobahn A38 ist ca. 15 Kilometer entfernt.
Ausstattung
Kurze Angaben zum Objekt:

- KEIN GARTEN VORHANDEN!
- Baujahr: 1905
- Grundstücksfläche: ca. 344 m²
- Wohnfläche: 86 m²
- Kaminofen
- Garage


Baumaßnahmen:
- ca. Mitte 80iger Dacheindeckung (guter Zustand)
- 2016 Neueindeckung des Scheunendachs
- 2019/20 Abwasserkanal
(hier ist zu beachten, das es auf diesem Grundstück eine Klärgrube gibt)
- 2019/20 Elektrik
- ca. Mitte 90iger Doppelglas-Kunststofffenster (außer im OG Schlafzimmer noch
alte Fenster vorhanden)
- ca. Mitte 90iger Fassade (Putz mit Klinker)
- 2019/20 Renovierung Küche und Schlafzimmer OG

Außenanlage:
- Vorgarten
- 1 Scheune
- 1 Brunnen
- Nebengebäude mit 1 Stall
- Seitenweg am Haus (eignet sich hervorragend für den Anbau von Gemüse)
- 1 Rückzugsort
- 1 Terrasse
- Überdachte Außenküche

Aufteilung der Räume:
EG:
- 1 Flur
- 1 Wohnstube (renovierungsbedürftig)
- 1 Bad (muss noch umgebaut werden, Materialien hierfür sind schon da)
- 1 Küche
- 1 Bad mit Badewanne (renovierungsbedürftig)
- 1 Abstellraum
OG:
- 2 Abstellräume
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer (Deckenhöhe hier ist sehr niedrig ca. 1,75m)
DG:
- kann ausgebaut werden
Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Ansprechpartner:
Anika Staat
Vorderhausansicht
Vorderhausansicht
Seitenhausansicht
Garage
Garage
Seitenweg am Haus
Seitenweg am Haus
Innenhofansicht
Rückzugsort
Innenhof
Terrasse
Überdachte Außenküche
Überdachte Außenküche
Flur Eingangsbereich
Elektrokasten im EG
Küche EG
Küche EG
Küche EG
Küche EG
Bad EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Flur OG
1. Kinderzimmer OG
1. Kinderzimmer OG
2. Kinderzimmer OG
2. Kinderzimmer OG
2. Kinderzimmer OG
Schuppen
Stall
Scheune
Scheune
Scheune
Scheune

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