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Zum Kauf
06548 Rottleberode
Objektnr.: LYD-2497

Einfamilienhaus in Rottleberode zu verkaufen!!

145.000 €
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage-Stellplatz
Hinterhausansicht
Objektart Einfamilienhaus Ort Rottleberode
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 218,00 m²
Grundstücksfläche 523,00 m² Baujahr 1936
Zimmeranzahl 10 Schlafzimmer 3
Badezimmer 2 Bezug sofort
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. Garage-Stellplatz 1
Kaufpreis 145.000 €
Objektbeschreibung
Es wird ein Freistehendes Einfamilienhaus von 1936 mitten im wunderschönen Harz, bei Rottleberode angeboten.

Hier erwartet Sie auf 523 m² Grundstück mit viel Handlungsspielraum eine Wohnfläche im Haus von ca. 218 m².

Beim betreten des Erdgeschosses eröffnet sich Ihnen eine sehr geräumige Diele. Von hier gelangen Sie in ein Arbeitszimmer, in den Keller, in das Wohnzimmer welcher als offener Essbereich genutzt wurde, in das Bad und in die Küche.
Eine Treppe führt Sie weiter ins Obergeschoss. Hier bieten 3 Zimmer, ein Bad mit Badewanne und ein Wintergarten ausreichend Wohnraum.

Eine weitere Treppe führt Sie weiter in das Dachgeschoss.
Der Dachboden ist teilweise ausgebaut und kann als Gästezimmer genutzt werden, oder sogar als Abstellmöglichkeit. Der Garten wartet nur darauf, dass Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen.

Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie. In diesem Einfamilienhaus werden Sie sich wohl fühlen und es bietet viel Platz und Raum für die ganze Familie.
Lage
Rottleberode liegt im Südharz an der Landstraße zwischen Stolberg (Harz) und Berga.

Alles in allem ist Rottleberode ein schönes und idyllisches Dorf, in dem es sich gut leben lässt. Im Ort selber finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten vor, sowie Arztpraxen, Zahnärzte, eine Grundschule, ein Kindergarten und Vereine.

Verkehrstechnisch ist Rottleberode mit der neu ausgebauten Landesstraße im Ort gut erschlossen und in Richtung Berga ist eine Anbindung an die Autobahn A 38 in Richtung Halle und Göttingen vorhanden. Gut zu erreichen ist auch die thüringische Stadt Nordhausen.
Ausstattung
Kurze Angabe zum Objekt:

- Baujahr ca. 1936
- Grundstücksfläche 523 m²
- das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet
- Wohnfläche ca. 218 m²
- 1 Garten
- 1 Garage

Baumaßnahmen:
- 1969 Elektrik
- 1972 Außenfassade
- 1974 Warmluftheizung
- 1993 Neueindeckung des Daches
- 1995 Abwasser
- 2001 Gasheizung Viessmann
- 2001 Renovierung Bad OG
- 2001 Fußbodenheizung im Wohnzimmer/Arbeitszimmer im EG
- 2001 Doppelglas-Kunststofffenster im EG
- 2005 Doppelglas-Kunststofffenster im OG
- 2014 Fußbodenheizung im Bad/Esszimmer im EG
- 2014 Renovierung Bad EG

Raumaufteilung:
EG:
- 1 Flur
- 1 Gäste-WC
- 1 Arbeitszimmer
- 1 offener Wohn-und Esszimmerbereich
- 1 Bad mit Dusche
- 1 Küche

OG:
- 1 Flur
- 1 Bad mit Badewanne
- 1 Gäste-WC
- 3 Schlafzimmer
- 1 Wintergarten

Dachboden:
- ist teilweise ausgebaut

Keller:
- vollunterkellert (in mehreren Räumen)
Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Ansprechpartner:
Anika Staat
Hinterhausansicht
Vorderhausansicht
Vorderhausansicht
Hinterhausansicht
Seitenhausansicht
Seitenweg zum Garten
Garten
Garage
Außeneingangsbereich
Flur Eingangsbereich EG
Gäste-WC EG
Flur EG
Arbeitszimmer EG
Arbeitszimmer EG
Bad EG
Bad EG
Esszimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Küche EG
Treppe zum OG
Flur OG
Bad OG
1. Schlafzimmer OG
2. Schlafzimmer OG
3. Schlafzimmer OG
Wintergarten OG
Gäste-WC OG
Flur Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Flur Keller
Abstellkammer Keller
Heizungsraum Keller

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