Sie haben Fragen?
 0231 86419924

Bitte füllen Sie das nachfolgende Formular aus, um diese Immobilie weiterzuempfehlen.


Zum Kauf
06333 Falkenstein/Harz
Objektnr.: LYD-2652

Solide Kapitalanlage in Neuplatendorf. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance!

160.000 €
 
3 Schlafzimmer
 
3 Badezimmer
 
1 Garage-Stellplatz
 
4 Freiplatz-Stellplatz
Küche - Whg. 3
Objektart Mehrfamilienhaus Ort Falkenstein/Harz
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 198,00 m²
Grundstücksfläche 1.000,00 m² Baujahr 1950
Zimmeranzahl 6 Schlafzimmer 3
Badezimmer 3 Bezug nach Absprache
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt. Garage-Stellplatz 1
Freiplatz-Stellplatz 4
Kaufpreis 160.000 €
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Renditeobjekt in ruhiger Lage, im schönen Neuplatendorf.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 198m² und einem Grundstück mit 1000m².
Die Wohnungen sind alle vermietet und sollte ein Mieterwechsel anstehen, so steht einer Neuvermietung nichts im Wege.

Aufteilung:

Über das zentrale Treppenhaus sind alle Wohnungen erreichbar.

Die Wohnung befinden sich allesamt in einem soliden Zustand und bieten neben den 2-Räumen, eine Küche und ein Badezimmer, diese sind entweder mit Dusche oder mit einer Badewanne ausgestattet.
Zusätzlich gehört zu einer Wohnung eine Terrasse.

Erdgeschoss:

Hier finden Sie den Zugang zu zwei Wohnungen, wobei es sich bei einer der Wohnungen, um eine Maisonette Wohnung handelt, welche sich ins 1.OG erstreckt.
Diese bietet 2-Zimmer mit Küche und Badezimmer.
Die zweite Wohnung bietet ebenfalls 2-Zimmer, mit Küche und Badezimmer und wurde von wenigen Jahren saniert.

Obergeschoss:

Hier finden Sie die letzte der drei Wohnungen und auch diese besitzt 2-Zimmer mit Küche und Badezimmer.


Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut und würde im Zuge der Dacherneuerung gedämmt.
Hier finden Sie separate Räumlichkeiten, welche den Mietern als Abstellfläche zur Verfügung stehen.

Im Kellergeschoss finden Sie den Heizraum, welcher von außen zugänglich ist.

Direkt hinter dem Haus liegen die 4 Stellplätze und eine Garage, welche von den Mietern frei genutzt werden können.

Zudem kann der Garten frei von den Mietern genutzt werden.

Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!

„ Aus Datenschutzgründen bitten wir Sie alle weiteren Details (Mietrenditen u.ä.) telefonisch oder persönlich mit uns zu besprechen.“
Lage
Neuplatendorf liegt am Südostrand des Harzkreises an der Straße, die von Wippra nach Aschersleben führt und ist ein Ortsteil von Falkenstein/Harz.
Das Objekt liegt direkt an der Kirche, welche 1781 errichtet wurde und ein schmuckloser Fachwerkbau mit Dachreiter ist. Das Innere mit hölzernem Muldengewölbe und schlichter spätbarocker Ausstattung. Der Hochaltar soll aus der Kapelle der Konradsburg stammen.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, sowie Ausflugsziele für jede Altersgruppe.
Ausstattung
Die Einzelaufstellung lautet, wie folgt:

- 3 Wohneinheiten - der Dachboden ist teilweise ausgebaut

-das Objekt ist voll vermietet

-Aufteilung:


EG- 1x 2-Raum Wohnung - mit 63m²

1.OG- 1x 2-Raum Wohnung - mit 65m²
1x 2-Raum-Maisonette Wohnung mit 70m²


-Baujahr 1950
-ca. 198m² Wohnfläche
-1000m² Grundstück
-Bäder mit Wanne oder Dusche
-Energieträger: Öl - Zentralheizung
-Zustand: gepflegt
-4 Stellplätze auf dem Hinterhof und eine Garage
-Gartenpavillon
Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?
Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen.
Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks.
Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner:

Stephan Busse
Küche - Whg. 3
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Treppenhaus
Wohnzimmer - Whg. 3
Essbereich - Whg. 3
Badezimmer - Whg. 3
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht

LYOND Immobilien GmbH · Londoner Bogen 4 · 44269 Dortmund · 0231 86419924 · info@lyond.de