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Zum Kauf
58239 Schwerte / Ergste
Objektnr.: LYD-2653

Modernisierte Eigentumswohnung mit großem Balkon in Schwerte-Ergste zu verkaufen!

299.000 €
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Freiplatz-Stellplatz
Wohn-/Essbereich
Objektart Dachgeschosswohnung Ort Schwerte / Ergste
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 96,00 m²
Nutzfläche 10,00 m² Etage 2
Baujahr 1994 Zimmeranzahl 3
Schlafzimmer 1 Badezimmer 1
Käuferprovision 3,57 % inkl. Mwst Freiplatz-Stellplatz 1
Hausgeld 240 €
Kaufpreis 299.000 €
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine gemütliche Wohnung im zweiten Stock, inklusive großen Balkon und einem großzügigen Wohn-/Essbereich.
Die Immobilie aus dem Jahre 1994 wurde stets gepflegt und im Jahre 2019/2020 umfassend renoviert. Es wurden neue Dachfenster inklusive Sonnenrelais eingesetzt, wie auch das Badezimmer auf den neusten Stand gebracht.

In der Wohnung angekommen teilt sich die Wohnung in einen lang gezogenen Flur auf, worüber Sie alle Räume erreichen. Linksseitig vom Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum. Anschließend erreichen Sie über den Flur linksseitig das Gäste WC mit Waschbecken. Parallel dazu gelangen Sie in das aktuell genutzte Bürozimmer, welches in ein weiteres Schlafzimmer oder Kinderzimmer umgeändert werden kann.

Schräg gegenüber kommen Sie zum ersten Highlight der Wohnung; dem großen Wohn-/ Essbereich. Hier haben Sie ausreichend Platz für einen Esstisch mit einer errichteten Bar im Anschluss. Durch die großen Dachfenster mit integrierten Sonnenrelais haben Sie im gesamten Bereich eine gute Durchlüftung. Zudem ist der Wohn und Essbereich gut getrennt voneinander. Der große Balkon mit ausgestattet Lounge wertet die Immobilie zusätzlich auf. Sowohl der Wohnbereich als auch der Essbereich verfügen über einen separaten Zugang.

Angrenzend an den Essbereich haben Sie die Küche von der Firma Reddy, aus dem Jahre 2019. Die Küche inklusive Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten und können übernommen werden. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet.

Zu der Wohnung gehören noch ein Kellerraum und ein Stellplatz vor dem Haus.

Alles in allem haben Sie hier eine modernisierte Dachgeschosswohnung mit Fußbodenheizung und einer Wohnfläche von insgesamt 96 m². Durch die Sonnenrelais haben Sie an Sonnentagen einen guten Schutz vor entstehender Wärme.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ansehenden Wohnlage mit guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie ein Kindergarten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Ruhr und ein großes Waldgebiet, welches sich ideal für Spaziergänge eignet.

Über die B54 haben Sie Anschluss auf die A2. Hier befindet sich das Kreuz Dortmund- Nordost. Die Innenstadt Dortmund, wo Sie weitere Friezeitaktivitäten haben erreichen Sie in ca. 25 Minuten
Ausstattung
- 96 m² Wohnfläche
- Großer Balkon
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste WC
- 1 Küche
- Großer Wohn-/ Essbereich
- Fußbodenheizung
- Hochwertiger Vinylboden
- Dachfenster Fenster 2020
- Sonnenrelais
- Kellerraum
- Stellplatz
- Ruhige Lage
- Gute Anbindungen
Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Ansprechpartner:
Marvin Kuppens
Wohn-/Essbereich
Hausflur
Flur
Bürozimmer
Bürozimmer
Bürozimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Ankleidezimmer
Flur
Flur
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Essbereich
Essbereich
Flur
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Küche
Küche
Balkon
Balkon
Balkon
Außenbereich

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