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Zum Kauf
78476 Allensbach
Objektnr.: 35036542

Dachstudio mit Teilseesicht

199.000 €
 
1 Badezimmer
Ausblick
Objektart Dachgeschosswohnung Ort Allensbach
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 57,00 m²
Etage 3 Baujahr 1971
Zimmeranzahl 1.5 Badezimmer 1
Einbauküche vorhanden Keller ja
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises
Kaufpreis 199.000 €
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf angebotene Dachstudio liegt im 2. Obergeschoss eines 1971 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage besteht aus 2 Häusern mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Haus indem sich das Dachstudio befindet besteht aus nur 3 Wohneinheiten. Der Grundriss der Wohnung ist komplett offen gestaltet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m², die Grundfläche beträgt ca. 78 m². Durch die offene Bauweise bietet sich die Möglichkeit einer individuellen Raumgestaltung. Nicht nur aus dem Dachfenster auch von dem Seitenfenster aus, haben Sie einen herrlichen Fernblick über den Untersee. Im Untergeschoss befinden sich noch ein Kellerabteil sowie ein Wasch-/Trockenraum. Das Gebäude wie auch die Wohnung befinden sich dem Alter entsprechend guten Zustand. Diverse Modernisierungen wurden bereits durchgeführt, die Erneuerung der Zentralheizung, sowie die Dachflächenfenster. Die komplette Außenfassade wurde 2017 gestrichen. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Lage
Allensbach, ein Ferienort direkt am See mit über 1250 jähriger Geschichte und Sitz der Demoskopen. Frau Prof. Dr. Noelle-Neumann hat vor 50 Jahren hier Ihr Institut für Demoskopie gegründet und so den kleinen Ort in der ganzen Welt bekannt gemacht. Es erwarten Sie hier der Charme der Ursprünglichkeit, ein Nebeneinander von Tradition und Moderne, Ort der Stille und Bewegung, Kultur und Lebensfreude. Freizeitmöglichkeiten verschiedener Art bieten der See, der Bodanrück und die umliegenden Naturschutzgebiete. Der "Seehas", die Bodensee S-Bahn, verbindet Allensbach im halb Stunden-Takt mit Konstanz und der nahe gelegenen Schweiz. Eine Personenfähre bringt Sie zur Insel Reichenau. Zudem bietet Allensbach für Familien Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule sowie perfekte Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Hinweis:
Alle Angaben und Daten wurden nach bestem Wissen erstellt, es wird jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.
Ausblick
Südostansicht
Nordansicht
Hauseingang
Wohn-/Schlafzimmer
Grundriss

SEILER Immobilien e.K. · Kreuzlinger Straße 2 · 78462 Konstanz · 07531 / 363 85 50 · info@seiler-immobilien.com