Sie haben Fragen?
 07531 / 363 85 50

Bitte füllen Sie das nachfolgende Formular aus, um diese Immobilie weiterzuempfehlen.


Zum Kauf
78224 Singen
Objektnr.: 35036553

Wohn-und Geschäftshaus zur Kapitalanlage...

490.000 €
 
4 Schlafzimmer
 
3 Badezimmer
Ansicht
Objektart Geschäftshaus Ort Singen
Nutzungsart Anlageobjekte Anzahl WE/GE 2/1
Nutzfläche 69,00 m² Grundstücksfläche 288,00 m²
Gesamtfläche 165,00 m² Baujahr 1920
Einbauküche vorhanden Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises
Kaufpreis 490.000 €
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf angebotene Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage, nahe der Innenstadt von Singen. Die Immobilie befindet sich auf einem 288m² großen Grundstück. Das um 1920 erbaute und 1999/2000 kernsanierte Haus wird aktuell als Wohnhaus und Gaststätte vermietet. Im Zuge der Sanierung wurde das Nebengebäude mit WC-Anlagen komplett neu erstellt und mit dem bestehenden Gebäude verbunden. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 165m² eine Gaststätte mit einer Gartenterrasse von ca. 50m², sowie drei angelegte PKW-Stellplätze. Im Obergeschoss liegt eine abgeschlossene 3-Zimmerwohnung mit ca. 66m² Wohnfläche mit Tageslichtbadezimmer und Gäste WC. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über zwei separate Appartements mit eigenem Badezimmer und einer gemeinsamen Küche auf ca. 44m² Wohnfläche. Das Hauptgebäude ist unterkellert und verfügt über ausreichend Abstellfläche für die Mieter. Das Objekt ist komplett vermietet und erwirtschaftet eine Rendite von ca. 5,8%.
Lage
SINGEN, das ist die junge Stadt zwischen Wasser und Bergen, zwischen Schwarzwald und Alpen, wenige Kilometer vom BODENSEE entfernt, mitten in der reizvollen Vulkanlandschaft Hegau. Singens Hausberg und Wahrzeichen ist der Hohentwiel, ein mächtiger, steil aufragender Vulkankegel, der die größte Festungsruine Deutschlands auf seinem Rücken trägt.
Singen verfügt mit einem Einzugsgebiet von ca. 80.000 Einwohnern über eine sehr gut ausgebildete Infrastruktur. In unmittelbarer Reichweite befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie und das herrliche AACHTAL.Singen ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 km nordwestlich von Konstanz und 20 km nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz). Die Stadt ist an der Bundesautobahn A81 ebenso angeschlossen wie an die Bahnlinie der Deutschen Bahn AG. Im Nahverkehr sind die Buslinien und die S-Bahn "Seehas" mit direkten Verbindungen nach Konstanz, Schaffhausen und Stockach zu nennen.
Sonstiges
Hinweis:
Alle Angaben und Daten wurden nach bestem Wissen erstellt, es wird jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

Bei ernsthaftem Interesse sind wir gerne bereit, Ihnen in einem persönlichen Gespräch Auskünfte hinsichtlich möglicher Verpachtung/Pachteinnahmen, Mieteinnahmen für die Wohnungen etc. zu erteilen.
Ansicht
Lokal von Aussen
Flur Wohnung
Wohnbereich Wohnung
Lokal
WC Bereich Lokal
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss

SEILER Immobilien e.K. · Kreuzlinger Straße 2 · 78462 Konstanz · 07531 / 363 85 50 · info@seiler-immobilien.com