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Zum Kauf
78256 Steißlingen
Objektnr.: 35036570

Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage

570.000 €
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
Südansicht
Objektart Doppelhaushälfte Ort Steißlingen
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 136,00 m²
Grundstücksfläche 517,00 m² Baujahr 2020
Zimmeranzahl 5 Schlafzimmer 4
Badezimmer 2 Keller ja
Käuferprovision 4,76% des Kaufpreises
Kaufpreis 570.000 €
Objektbeschreibung
Auf einem Grundstück mit ca. 1.034 m² in leichter Südhanglage entstehen zwei fertig projektierte architektonisch anspruchsvolle Doppelhaushälften als KfW Effizienzhaus 55.
Bei der Bauweise der Häuser wird großer Wert auf gesundes ästhetisches Wohnen gelegt.
Bei der Ausführung werden schadstoffarme, natürliche Baustoffe von höchster Qualität verarbeitet. Die Doppelhaushälften entstehen in begrünter Ortsrandlage von Steißlingen.
Die familienfreundlichen DHH mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 176 m² sind auf 3 Etagen verteilt.
Das Untergeschoss ist voll unterkellert, hier befindet sich ein ausgebauter Wohnraum mit ausreichend Tageslicht.
Das Erdgeschoss ist als Vollgeschoss großzügig und offen geplant. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmern sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Für ein größeres Raumgefühl sorgen auf beiden Dachseiten großflächigen Dachgauben. Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 517m² je Haushälfte bietet ausreichend Platz für Ihre freie Gestaltung eines Gartens. Zudem befinden sich auf dem Grundstück alter Baumbestand.
Ein angelegter PKW-Außenstellplatz in Höhe von € 7.000,-- ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Lage
Der malerische Hegau bildet die Kulisse für die Gemeinde Steißlingen. In unmittelbarer Nähe zu den Hegau-Vulkanen liegend, umfasst Steißlingen eine Gemarkungsfläche von 2.452 ha und hat derzeit ca. 4.600 Einwohner. Sehr zentral gelegen, ist Steißlingen auch eine der attraktivsten Wohngemeinden des Landkreises Konstanz. Die hohe Wohnqualität Steißlingens begründet sich vor allem in der vorhandenen Infrastruktur, die sich auf dem neuesten Stand befindet: 3 Sporthallen, 2 Kindergärten, eine preisgekrönte Grund- und Hauptschule, Seniorenwohnanlage und Pflegeheim, Bürgerhaus, Musikschule und ein breites sportliches, kulturelles und gesellschaftliches Angebot bieten ganzheitliche Lebensqualität. Natürlich gibt es auch notwendige Versorger und Dienstleister wie Allgemeinärzte, Zahnärzte, Banken, eine Apotheke sowie verschiedenartige Lebensmittelgeschäfte. Komplettiert wird diese Lebensqualität durch ein sehr abwechslungsreiches Angebot der Steißlinger Vereine. Dank der ausgezeichneten Anbindung des Öffentlichen Personalverkehrs nach Singen und/oder Radolfzell, sind auch diese Städte problemlos zu erreichen.
Ausstattung
- Heizung: Luftwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung
- überwiegend bodentiefe Fenster
- Kunststofffenster (innen weiß, außen grau) in 3 Fach Verglasung
- zwei Dachgauben im Dachgeschoss
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- UG teilweise ausgebaut (Hobby/ Gästezimmer)
- Die Bauweise ist eine ökologische Holzbauweise ohne Dampfsperren mit klimaregulierender Gebäudehülle.
D.h. Hochgedämmt im Winter, extrem guter sommerlicher Wärmeschutz durch Holzfaserdämmung in Außenwand und Dach.
Sonstiges
Hinweis:
Alle Angaben und Daten wurden nach bestem Wissen erstellt, es wird jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.
Südansicht
Nordansicht
Grundstück
Untergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss

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