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Zum Kauf
22043 Hamburg
Objektnr.: 411-1-0-1

PROVISIONSFREI - 5 KfW55 - Stadthäuser im Grünen

auf Anfrage
 
3 Schlafzimmer
 
1 Freiplatz-Stellplatz
Visu
Objektart Stadthaus Ort Hamburg
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 114,69 m²
Grundstücksfläche 128,00 m² Zimmeranzahl 4
Schlafzimmer 3 Bezug nach Vereinbarung
Freiplatz-Stellplatz 1 (zum Kauf á: 10.000 €)
Kaufpreis auf Anfrage
Objektbeschreibung
In Hamburg Jenfeld werden fünf Stadthäuser ohne Keller schlüsselfertig nach dem KfW 55-Effizienzhaus-Standard erstellt.

Die Erstellung der Massivhäuser erfolgt in konventioneller, handwerksgerechter Bauweise „Stein auf Stein“ nach den Regeln der Bautechnik und den geltenden DIN-Vorschriften.

Um den heutigen Ansprüchen und Bedürfnissen bestens gerecht zu werden, sind die Grundrisse gut durchdacht und nach den modernen Lebensformen entsprechend geplant. Die Häuser werden mit einer modernen Luft-Wärmepumpe ausgestattet, diese zählt zu den erneuerbaren Energien und wird staatlich gefördert.

Die in den Zeichnungen und Beschreibungen genannten Maße sind immer Rohbaumaße.

Haus Nr. 1

Gebaut wurde ein klassisches Endstadthaus über 3 Stockwerke, EG, OG und SG. Die Wohnfläche dieses familiengerechten Hauses beträgt ca. 115,23 qm.

Im Erdgeschoss finden Sie links das Gäste-WC und den Hausanschlussraum, sowie rechts die Küche ohne Einbauküche. Danach öffnet sich der große Wohn-/Essbereich mit der angrenzenden nach Westen gerichteten Terrasse und dem Gartenanteil. Ein wunderbarer Platz zum Grillen.

Über eine Treppe gelangen Sie in das OG. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer von je ca. 13 qm sowie das moderne Badezimmer des Hauses.

Im SG haben Sie ein weiteres Schlafzimmer von ca. 14 qm, sowie den Hauswirtschaftsraum und den Zugang zu einer großflächigen 13 qm großen Dachterrasse mit Westblick für die Beobachtung herrlicher Sonnenuntergänge.

Im Kaufpreis sind Malerarbeiten und Bodenbelag nicht enthalten. Die Nassräume werden gefliest und sind im Kaufpreis enthalten.






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Lage
Unser neues Bauprojekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Jenfeld. Die Straße ist keine Durchgangsstraße und ist gesäumt von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern.

Jenfeld mit seinen zwei Gesichtern ist ein kulturell geprägter Stadtteil. Auf 5 km² bietet dieser Stadtteil ca. 27.000 Anwohnern ein angenehmes Lebensumfeld. Jede Altersgruppe findet hier ihre Aktivitäts- & Freizeitmöglichkeiten. Das beliebte Jenfelder Moor ist nur ca. 1000 Meter vom Bauprojekt entfernt und bietet mit seiner Landschaft und den vielfältigen Tierarten die Möglichkeit eines entspannten Spaziergangs für die ganze Familie. Die Kulturhäuser „Jenfeld Haus“ & „Freie Kulturinitiative Jenfeld e.V.“ bieten Interessierten aller Altersgruppen Konzert- & Theaterprogramme an sowie Gymnastik für Damen, Seniorenfrühstück, töpfern, malen und zeichnen.
Naturbegeisterte können auch den ca. 3 km entfernten Öjendorfer Park besuchen. Dort können Sie sich am See sonnen, schwimmen oder mit der ganzen Familie grillen.

Eine Runde Sache ist auch der Wochenmarkt, der sich im Innenhof des Einkaufszentrums Jenfeld befindet. Das große Einkaufszentrum Jenfeld ist in unmittelbarer Nähe zu den neuen Stadthäusern. Der Markt findet immer mittwochs und freitags statt und bietet seinen Besuchern ein reichhaltiges Angebot mit Produkten aus der Region.

Die Verkehrsanbindung in der Nähe ist sehr gut ausgebaut. Der Autobahn ist nicht weit entfernt und man kann sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus und die Bahn schnell alle Ziele erreichen.
Ausstattung
-KfW 55-Effizienzhaus mit Zuschuss durch die KfW
-Erschließung (jedes Haus separat)
-Außenanlage
-Luftwärmepumpe (pro Haus)
-Eigener Stellplatz (gegen Aufpreis)
-Terrasse mit eigenem Gartenanteil
-Ohne Malerarbeiten
-Ohne Bodenbelag
-Fliesenarbeiten in den Nassräumen
-Elektrische Rollläden an allen Fenstern
-Fußbodenheizung
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, E-Mailadresse sowie Telefonnummer) bearbeiten können.
Vielen Dank.

Widerrufsrecht:

Hiermit machen wir Sie auf Ihr Widerrufsrecht aufmerksam, welches Sie auf den letzten 5 Seiten unseres Exposés finden.
Erforderlich wird dies durch das Inkrafttreten des Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucher-Richtlinie, in der die Rechte von Verbrauchern gestärkt werden.
Bitte beachten Sie dass die angegebene Courtage erst mit einem Kauf- bzw. Mietvertrag fällig wird.

Durch die Übersendung des Exposés entstehen Ihnen keinerlei Kosten.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen auf den Angaben des Eigentümers oder einem, von diesem beauftragten Dritten gemacht wurden. Wir übernehmen für die Richtigkeit der weitergegebenen Angaben keine Haftung. Die Grundrisse sind schematisch dargestellt und nicht maßstabgetreu.
Visu
Wohnzimmer (Beispielfoto)
Wohnzimmer 2 (Beispielfoto)
Terrasse (Beispielfoto)
Schlafzimmer (Beispielfoto)
Schlafzimmer 2 (Beispielfoto)
Kinderzimmer  (Beispielfoto)
Kinderzimmer 2 (Beispielfoto)
Kinder beim spielen (Beispielfoto)
Erdgeschoss (schematisch dargestellt)
Obergeschoss (schematisch dargestellt)
Staffelgeschoss(schematisch dargestellt)

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