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Zum Kauf
74360 Ilsfeld
Objektnr.: 1257

WEITBLICK: Familiendomizil mit traumhaftem Westgarten

495.000 €
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage-Stellplatz
Titelbild
Objektart Doppelhaushälfte Ort Ilsfeld
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 116,00 m²
Nutzfläche 35,00 m² Grundstücksfläche 324,00 m²
Baujahr 1966 Zimmeranzahl 4.5
Schlafzimmer 3 Badezimmer 1
Bezug nach Absprache Einbauküche vorhanden
Keller ja Käuferprovision 4,165%
Garage-Stellplatz 1
Kaufpreis 495.000 €
Objektbeschreibung
In einem ruhigen Wohngebiet von Ilsfeld gelegen, befindet sich diese Doppelhaushälfte, die 1966 erbaut und in den letzten Jahren gut gepflegt und instandgehalten wurde. Es erwarten Sie viereinhalb Zimmer auf zwei Stockwerke verteilt sowie ein vollunterkellertes Untergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 116 qm und einer Grundstücksgröße von ca. 324 qm. Zur Immobile gehören eine Garage mit dazugehörigem Stellplatz, eine Terrasse mit Pergola und ein großer Garten.

Diese Doppelhaushälfte überzeugt vor allem durch viel Platz im Innen- und Außenbereich für Ihre Familie. Sie erreichen das Erdgeschoss durch einen gefliesten Flurbereich, in dem sich unter anderem ein Tageslichtbad mit WC und Waschbecken sowie eine Garderobe befindet. Vom Flur aus betreten Sie zunächst einen Essbereich, der mit dem Wohnbereich verbunden ist. Dieser großzügige und helle Wohnraum, mit Blick in den Garten, ist mit einem Holzparkett ausgestattet und führt einerseits auf die Terrasse und andererseits in die Küche. Die geflieste Küche kann mit einer Schiebetüre vom Wohnbereich abgetrennt werden und besitzt einen weiteren Zugang zum Flur. Hier ist eine gepflegte Einbauküche verbaut, die unter anderem mit Geräten der Firma Neff ausgestattet ist, und zusätzlich Platz für einen weiteren Essbereich bietet. Die großzügige Terrasse mit Pergola, auf der Steinfliesen verlegt wurden, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus können Sie den großen, sichtgeschützten Garten betreten, der den heimischen Ruhebereich komplementiert. Im Obergeschoss finden Sie insgesamt drei weitere Wohnräume vor, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Die Holzdecken, Dachschrägen und Korkböden sorgen hier für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das große Schlafzimmer besitzt zudem Zugang auf einen Balkon mit Blick in den Garten und in das naturnahe Wohngebiet. Im vollverfliesten und gepflegten Tageslichtbadezimmer dieser Etage finden Sie eine Badewanne, ein WC, zwei Waschbecken und eine Wandheizung, die als Handtuchhalter genutzt werden kann. Das vollunterkellerte Untergeschoss, in dem Natursteinboden verlegt wurde, bietet Ihnen ebenfalls viel Platz und Nutzfläche für eine Werkstatt, einen Hobbyraum sowie eine Waschküche. Der Garten kann zusätzlich durch einen separaten Kellereingang betreten werden.
2001 wurden neue Kunststofffenster eingesetzt sowie die Fassade neu gestrichen.
Lage
Besonders die Lage dieser Doppelhaushälfte macht diese zu etwas ganz Besonderem. Ilsfeld, eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn mit 9600 Einwohnern, liegt im Schozachtal inmitten von Weinreben zwischen den Löwensteiner Bergen und dem Neckartal. Durch eine hervorragende Infrastruktur, ein breites Bildungsangebot und eine vielfältige Ärztelandschaft ist die Gemeinde ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten. Der Standort ist auch durch seine verkehrsgünstige Lage mit eigenem Autobahnanschluss an die A81 für Pendler in das Umland von Heilbronn und Stuttgart interessant. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt liegt. In der näheren Umgebung finden sie eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitaktivitäten wie Waldspielplätze, Schloss Liebenstein oder Fahrrad- und Wanderwege entlang des Neckars.
Titelbild
Terrasse
Balkon
Küche/Essen
Wohnzimmer
Corona Maßnahmen

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