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40764 Langenfeld
Objektnr.: boes-Immobilien-eK-2830

ALLER ANFANG IST LEICHT !!! Ein-Raum-Büro für Start-Ups, Künstler, Vereine und Heilpraktiker

300,00 €
Gewerberaum Bild 1
Objektart Büro / Praxen / Ausst.-Räume Ort Langenfeld
Nutzungsart Gewerbeobjekte Gesamtfläche 60,00 m²
Bürofläche 60,00 m² Baujahr 1880
Verfügbar ab sofort möglich Bodenbelag Teppich
Nettokaltmiete 300,00 €
Objektbeschreibung
Dieser kleine Gewerberaum liegt im Erdgeschoss eines gewerblich genutzten Objektes von ca. 1880, im schönen Stadtteil Langenfeld-Reusrath.

Bei der bisherigen Nutzung stand eine Tätigkeit im Fitnessbereich im Mittelpunkt. Aber auch für Vereine oder Privatpersonen ist diese Gewerbefläche bestens geeignet.

Schön an dem Objekt sind die dem Baujahr entsprechenden hohen Decken sowie die vielen Fenster. Hierdurch verfügt der Raum über ausreichend Helligkeit und bietet Ihnen so ein angenehmes Arbeitsklima.

Im hinteren Teil der Fläche ist eine kleine Teeküche für Sie vorhanden.

Nur wenige Meter über den Flur entfernt finden Sie gemeinschaftlich genutzte Toiletten für Sie, Ihre Kunden und Gäste.

Parkplätze stehen Ihnen in großer Zahl neben dem Gebäude kostenfrei zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
Der Ortsteil Reusrath liegt zwischen Langenfeld und Leverkusen-Opladen und ist durch eine sehr lockere Bebauung und die noch tätige Landwirtschaft von einem ländlichen Charakter geprägt.

Die Verkehrsanbindungen zu diesem Objekt sind ausgezeichnet. Einen Katzensprung von der B8 mit Ihrer direkten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden, wie z.B. Leverkusen, entfernt, benötigen Sie wenige Minuten zur Auffahrt A542 mit Ihrem Anschluss an die A 3 sowie A 59. Die S-Bahn Station Langenfeld/Rheinland ist bequem in wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Auto zu erreichen.
Ausstattung
- Zahlreiche kostenlose Parkplätze neben dem Objekt vorhanden
- KEIN Keller
- Gemeinschaftstoiletten
- Teeküche vorhanden
- Wasser- und Stromanschluss
Sonstiges
Der genannte Mietpreis wie auch die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.

Dies ist ein Angebot der guido boes Immobilien e.K.. Weitere Objekte finden Sie auch unter www.boes-immobilien.de
Gewerberaum Bild 1
Gewerberaum Bild 2
Teeküche
Grundriss

guido boes Immobilien e.K. & boes GmbH · Johannesstraße 15  · 40764 Langenfeld · 02173 / 270 40 70 · info@boes-immobilien.de